Huiswaardemeter

Woningwaarde Smidsweg 29

7441EJ Nijverdal

118 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.882
+8,9%
[ € 416.136 – € 529.628 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.337[ € 438.270 – € 484.404 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.716[ € 460.184 – € 508.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Smidsweg 29 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.882 (€ 4.007 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.334Sinds september +0,7%
+€ 38.49512 maanden +8,9%
+€ 21.66612 mnd vs. NL +5,0%
Smidsweg 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.882 voor Smidsweg 29 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smidsweg 29 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.716. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 472.882.

Verwachte verkoopprijs Smidsweg 29
€ 484.716[ € 460.184 – € 508.624 ]
Verkoper houdt over€ 478.134−€ 6.582 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.560+€ 11.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.332
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.134

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smidsweg 29 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.337. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.910 per m².

Verwachte vraagprijs Smidsweg 29
Onder gem. in buurt Nijverdal-CentrumBoven gem.
€ 461.337[ € 438.270 – € 484.404 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.910[ € 3.714 – € 4.105 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijverdal-Centrum
€ 508.917[ € 299.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smidsweg 29 adviseren wij in een bod van € 484.716, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 461.337 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.882+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.716+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.952+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smidsweg 29 zal in bij een vraagprijs van € 461.337 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smidsweg 29 in Nijverdal bedragen € 2.426 per maand bij een woningwaarde van € 472.882. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.312
OZB€ 39
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 832.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smidsweg 29

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte570 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.882
Verwachte verkoopprijs€ 484.716
Verwachte vraagprijs€ 461.337
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtNijverdal-Centrum→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijverdal-Centrum besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (21%)
C (13%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Nijverdal-Centrum

Nijverdal-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

8,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonnebloemstraat 58, 7442LN Nijverdal
Zonnebloemstraat 58
1950 · 90 m²
€ 335.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.882 ligt Smidsweg 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nijverdal-Centrum. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Smidsweg 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smidsweg 29 in Nijverdal.

Wat is Smidsweg 29 in Nijverdal waard?
Smidsweg 29 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.882 (bandbreedte € 416.136 – € 529.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijverdal-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smidsweg 29 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Smidsweg 29 in Nijverdal is in oktober 2026 € 461.337 (bandbreedte € 438.270 – € 484.404). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Smidsweg 29 in Nijverdal?
Voor Smidsweg 29 adviseren wij een bod van € 484.716 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smidsweg 29 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Smidsweg 29 in Nijverdal bedragen € 2.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.882 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.312 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smidsweg 29 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smidsweg 29 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 38.495) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smidsweg 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijverdal-Centrum is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Smidsweg 29 ligt rond € 472.882. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smidsweg 29?
Huishoudens in de buurt van Smidsweg 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijverdal-Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.