Huiswaardemeter

Woningwaarde Smidsweg 92

7441EP Nijverdal

107 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.625
+8,9%
[ € 429.990 – € 547.260 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.568[ € 452.740 – € 500.396 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.987[ € 475.830 – € 525.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Smidsweg 92 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.625 (€ 4.567 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.445Sinds september +0,7%
+€ 39.77612 maanden +8,9%
+€ 22.38712 mnd vs. NL +5,0%
Smidsweg 92
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.625 voor Smidsweg 92 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smidsweg 92 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.987. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 488.625.

Verwachte verkoopprijs Smidsweg 92
€ 500.987[ € 475.830 – € 525.916 ]
Verkoper houdt over€ 494.226−€ 6.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.157+€ 12.170 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.987
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.226

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smidsweg 92 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.568. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.454 per m².

Verwachte vraagprijs Smidsweg 92
Onder gem. in buurt Noetsele IBoven gem.
€ 476.568[ € 452.740 – € 500.396 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.454[ € 4.231 – € 4.677 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noetsele I
€ 449.438[ € 290.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smidsweg 92 adviseren wij in een bod van € 500.987, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 476.568 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.625+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.987+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.036+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smidsweg 92 zal in bij een vraagprijs van € 476.568 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smidsweg 92 in Nijverdal bedragen € 2.502 per maand bij een woningwaarde van € 488.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.502/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.389
OZB€ 40
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.502
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smidsweg 92

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte740 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.625
Verwachte verkoopprijs€ 500.987
Verwachte vraagprijs€ 476.568
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtNoetsele I→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noetsele I besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (14%)
C (37%)
D (16%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Noetsele I

Noetsele I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonnebloemstraat 58, 7442LN Nijverdal
Zonnebloemstraat 58
1950 · 90 m²
€ 335.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.625 ligt Smidsweg 92 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noetsele I. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Smidsweg 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smidsweg 92 in Nijverdal.

Wat is Smidsweg 92 in Nijverdal waard?
Smidsweg 92 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.625 (bandbreedte € 429.990 – € 547.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noetsele I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smidsweg 92 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Smidsweg 92 in Nijverdal is in oktober 2026 € 476.568 (bandbreedte € 452.740 – € 500.396). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Smidsweg 92 in Nijverdal?
Voor Smidsweg 92 adviseren wij een bod van € 500.987 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smidsweg 92 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Smidsweg 92 in Nijverdal bedragen € 2.502 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.389 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smidsweg 92 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smidsweg 92 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 39.776) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smidsweg 92?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noetsele I is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Smidsweg 92 ligt rond € 488.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smidsweg 92?
Huishoudens in de buurt van Smidsweg 92 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noetsele I heeft 16% van de woningen zonnepanelen.