Huiswaardemeter

Woningwaarde Spijkerweg 41

7441GK Nijverdal

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.448
+8,9%
[ € 484.394 – € 616.502 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.545[ € 509.718 – € 563.372 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.711[ € 536.223 – € 592.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Spijkerweg 41 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.448 (€ 4.300 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.881Sinds september +0,7%
+€ 44.80912 maanden +8,9%
+€ 25.22012 mnd vs. NL +5,0%
Spijkerweg 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.448 voor Spijkerweg 41 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spijkerweg 41 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.711. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 550.448.

Verwachte verkoopprijs Spijkerweg 41
€ 564.711[ € 536.223 – € 592.667 ]
Verkoper houdt over€ 557.249−€ 7.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.155+€ 13.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.711
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.249

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spijkerweg 41 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.545. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.192 per m².

Verwachte vraagprijs Spijkerweg 41
Onder gem. in buurt Noetsele IBoven gem.
€ 536.545[ € 509.718 – € 563.372 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.192[ € 3.982 – € 4.401 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noetsele I
€ 449.438[ € 290.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spijkerweg 41 adviseren wij in een bod van € 564.711, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 536.545 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.448+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.711+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.947+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spijkerweg 41 zal in bij een vraagprijs van € 536.545 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spijkerweg 41 in Nijverdal bedragen € 2.815 per maand bij een woningwaarde van € 550.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.815/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.692
OZB€ 45
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.815
Totaal betaald over 30 jaar€ 969.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spijkerweg 41

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte517 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.448
Verwachte verkoopprijs€ 564.711
Verwachte vraagprijs€ 536.545
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtNoetsele I→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noetsele I besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (14%)
C (37%)
D (16%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Noetsele I

Noetsele I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonnebloemstraat 58, 7442LN Nijverdal
Zonnebloemstraat 58
1950 · 90 m²
€ 335.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spijkerweg 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 550.448 duidelijk in het hogere segment van Noetsele I. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Spijkerweg 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spijkerweg 41 in Nijverdal.

Wat is Spijkerweg 41 in Nijverdal waard?
Spijkerweg 41 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.448 (bandbreedte € 484.394 – € 616.502). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noetsele I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spijkerweg 41 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Spijkerweg 41 in Nijverdal is in oktober 2026 € 536.545 (bandbreedte € 509.718 – € 563.372). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Spijkerweg 41 in Nijverdal?
Voor Spijkerweg 41 adviseren wij een bod van € 564.711 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spijkerweg 41 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Spijkerweg 41 in Nijverdal bedragen € 2.815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.692 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spijkerweg 41 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spijkerweg 41 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 44.809) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spijkerweg 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noetsele I is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Spijkerweg 41 ligt rond € 550.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spijkerweg 41?
Huishoudens in de buurt van Spijkerweg 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noetsele I heeft 16% van de woningen zonnepanelen.