Huiswaardemeter

Woningwaarde Grotestraat 169

7441GR Nijverdal

Te koop
98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.732
+8,9%
[ € 362.324 – € 461.140 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.166[ € 398.761 – € 440.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Grotestraat 169 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.732 (€ 4.201 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.903Sinds september +0,7%
+€ 33.51712 maanden +8,9%
+€ 18.86412 mnd vs. NL +5,0%
Grotestraat 169
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.732 voor Grotestraat 169 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grotestraat 169 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.166. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 411.732.

Verwachte verkoopprijs Grotestraat 169
€ 422.166[ € 398.761 – € 440.735 ]
Verkoper houdt over€ 416.272−€ 5.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.759+€ 10.593 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.272

Wat is de vraagprijs?

Grotestraat 169 in Nijverdal staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.071 per m².

Vraagprijs Grotestraat 169
Onder gem. in buurt Noetsele IBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.071[ € 3.868 – € 4.275 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noetsele I
€ 449.438[ € 290.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grotestraat 169 adviseren wij in een bod van € 422.166, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.732+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.166+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.274+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grotestraat 169 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grotestraat 169 in Nijverdal bedragen € 2.117 per maand bij een woningwaarde van € 411.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.013
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grotestraat 169

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte59 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.732
Verwachte verkoopprijs€ 422.166
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtNoetsele I→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noetsele I besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (14%)
C (37%)
D (16%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Noetsele I

Noetsele I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonnebloemstraat 58, 7442LN Nijverdal
Zonnebloemstraat 58
1950 · 90 m²
€ 335.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grotestraat 169 ligt met een geschatte woningwaarde van € 411.732 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noetsele I willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grotestraat 169

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grotestraat 169 in Nijverdal.

Wat is Grotestraat 169 in Nijverdal waard?
Grotestraat 169 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.732 (bandbreedte € 362.324 – € 461.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noetsele I.
Wat is de vraagprijs van Grotestraat 169 in Nijverdal?
Grotestraat 169 in Nijverdal staat in oktober 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.201.
Hoeveel moet ik overbieden op Grotestraat 169 in Nijverdal?
Voor Grotestraat 169 adviseren wij een bod van € 422.166 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grotestraat 169 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Grotestraat 169 in Nijverdal bedragen € 2.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.013 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grotestraat 169 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grotestraat 169 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 33.517) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grotestraat 169?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noetsele I is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Grotestraat 169 ligt rond € 411.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grotestraat 169?
Huishoudens in de buurt van Grotestraat 169 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noetsele I heeft 16% van de woningen zonnepanelen.