Huiswaardemeter

Woningwaarde Grotestraat 171

7441GR Nijverdal

Te koop
125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.798
+8,9%
[ € 387.902 – € 493.694 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 429.000[ € 407.550 – € 450.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.595[ € 427.928 – € 472.973 ]

Wat is mijn huis waard?

Grotestraat 171 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.798 (€ 3.526 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.108Sinds september +0,7%
+€ 35.88312 maanden +8,9%
+€ 20.19612 mnd vs. NL +5,0%
Grotestraat 171
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.798 voor Grotestraat 171 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grotestraat 171 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.595. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 440.798.

Verwachte verkoopprijs Grotestraat 171
€ 452.595[ € 427.928 – € 472.973 ]
Verkoper houdt over€ 446.366−€ 6.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.797+€ 11.202 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.366

Wat is de vraagprijs?

Grotestraat 171 in Nijverdal staat in te koop voor € 429.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.432 per m².

Vraagprijs Grotestraat 171
Onder gem. in buurt Noetsele IBoven gem.
€ 429.000[ € 407.550 – € 450.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.432[ € 3.260 – € 3.604 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noetsele I
€ 449.438[ € 290.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grotestraat 171 adviseren wij in een bod van € 452.595, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 429.000 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.798+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.595+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.225+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grotestraat 171 zal in bij een vraagprijs van € 429.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grotestraat 171 in Nijverdal bedragen € 2.269 per maand bij een woningwaarde van € 440.798. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.156
OZB€ 36
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grotestraat 171

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.798
Verwachte verkoopprijs€ 452.595
Vraagprijs€ 429.000
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtNoetsele I→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noetsele I besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (14%)
C (37%)
D (16%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Noetsele I

Noetsele I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonnebloemstraat 58, 7442LN Nijverdal
Zonnebloemstraat 58
1950 · 90 m²
€ 335.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.798 zit Grotestraat 171 in het middensegment van Noetsele I — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Grotestraat 171

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grotestraat 171 in Nijverdal.

Wat is Grotestraat 171 in Nijverdal waard?
Grotestraat 171 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.798 (bandbreedte € 387.902 – € 493.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noetsele I.
Wat is de vraagprijs van Grotestraat 171 in Nijverdal?
Grotestraat 171 in Nijverdal staat in oktober 2026 te koop voor € 429.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Grotestraat 171 in Nijverdal?
Voor Grotestraat 171 adviseren wij een bod van € 452.595 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grotestraat 171 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Grotestraat 171 in Nijverdal bedragen € 2.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.798 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.156 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grotestraat 171 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grotestraat 171 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 35.883) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grotestraat 171?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noetsele I is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Grotestraat 171 ligt rond € 440.798. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grotestraat 171?
Huishoudens in de buurt van Grotestraat 171 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noetsele I heeft 16% van de woningen zonnepanelen.