Woningwaarde Witte de Withlaan 2b

7441HZ Nijverdal

256 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1992Bouwjaar

€ 3.626Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 928.169

+8,9%

[ € 816.789 – € 1.039.549 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 911.802[ € 866.212 – € 957.392 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 944.830[ € 897.396 – € 991.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Witte de Withlaan 2b in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 928.169 (€ 3.626 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.544Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 75.55712 maanden +8,9%+8,9%

+€ 42.52612 mnd vs. NL +5,0%+5,0%

Witte de Withlaan 2b

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 928.169 voor Witte de Withlaan 2b in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witte de Withlaan 2b in Nijverdal heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 944.830. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 928.169.

Verwachte verkoopprijs Witte de Withlaan 2b

€ 944.830[ € 897.396 – € 991.858 ]

Verkoper houdt over€ 933.187−€ 11.643 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 965.877+€ 21.047 kosten koper

Verkoopprijs€ 944.830

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.393

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 933.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Witte de Withlaan 2b in Nijverdal heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 911.802. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.562 per m².

Verwachte vraagprijs Witte de Withlaan 2b

Onder gem. in Nijverdal NoordBoven gem.

€ 911.802[ € 866.212 – € 957.392 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.562[ € 3.384 – € 3.740 ]

Gem. vraagprijs in Nijverdal Noord

€ 898.833[ € 300.000 – € 1.890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witte de Withlaan 2b adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 944.830, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 911.802 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 928.169+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 944.830+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 992.072+8,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witte de Withlaan 2b zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 911.802 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witte de Withlaan 2b in Nijverdal bedragen € 4.723 per maand bij een woningwaarde van € 928.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.128.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.723/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.539

OZB€ 76

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 61

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 4.723

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.634.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Witte de Withlaan 2b

Woninggegevens

Bouwjaar1992

Woonoppervlakte256 m²

Perceeloppervlakte1.343 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 928.169

Verwachte verkoopprijs€ 944.830

Verwachte vraagprijs€ 911.802

Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtZeeheldenwijk→

PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenwijk besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas (1.200 m³/jr)Aardgas(1.200 m³/jr)

€ 131/mndElektriciteit (3.930 kWh/jr)Elektriciteit(3.930 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.670 kWh/jr)Teruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (37%)

B (9%)

C (17%)

D (11%)

E (8%)

F (10%)

G (7%)

Wonen in Zeeheldenwijk

Zeeheldenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,9 km.

35,7%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km

Overstapstation15,3 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken15,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Witte de Withlaan 2b valt met een geschatte woningwaarde van € 928.169 duidelijk in het hogere segment van Zeeheldenwijk. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Witte de Withlaan 2b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witte de Withlaan 2b in Nijverdal.

Wat is Witte de Withlaan 2b in Nijverdal waard?

Witte de Withlaan 2b in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 928.169 (bandbreedte € 816.789 – € 1.039.549). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenwijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Witte de Withlaan 2b in Nijverdal?

De verwachte vraagprijs van Witte de Withlaan 2b in Nijverdal is in oktober 2026 € 911.802 (bandbreedte € 866.212 – € 957.392). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.626.

Hoeveel moet ik overbieden op Witte de Withlaan 2b in Nijverdal?

Voor Witte de Withlaan 2b adviseren wij een bod van € 944.830 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Witte de Withlaan 2b in Nijverdal?

De geschatte bruto maandlasten van Witte de Withlaan 2b in Nijverdal bedragen € 4.723 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 928.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.539 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Witte de Withlaan 2b in Nijverdal zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Witte de Withlaan 2b in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 75.557) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witte de Withlaan 2b?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenwijk is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Witte de Withlaan 2b ligt rond € 928.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Witte de Withlaan 2b?

Huishoudens in de buurt van Witte de Withlaan 2b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenwijk heeft 25% van de woningen zonnepanelen.