Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koersendijk 22, 7443PR Nijverdal

Woningwaarde Koersendijk 22

7443PR Nijverdal

245 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.047Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 746.433
+7,9%
[ € 656.861 – € 836.005 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 731.036[ € 694.484 – € 767.588 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 762.155[ € 723.652 – € 799.827 ]

Wat is mijn huis waard?

Koersendijk 22 in Nijverdal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 746.433 (€ 3.047 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.263Sinds mei +0,7%
+€ 54.64612 maanden +7,9%
+€ 25.31012 mnd vs. NL +3,7%
Koersendijk 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 746.433 voor Koersendijk 22 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koersendijk 22 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 762.155. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 746.433.

Verwachte verkoopprijs Koersendijk 22
€ 762.155[ € 723.652 – € 799.827 ]
Verkoper houdt over€ 752.521−€ 9.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 779.548+€ 17.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 762.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 752.521

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koersendijk 22 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 731.036. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.984 per m².

Verwachte vraagprijs Koersendijk 22
Onder gem. in HellendoornBoven gem.
€ 731.036[ € 694.484 – € 767.588 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.984[ € 2.835 – € 3.133 ]
Gem. vraagprijs in Hellendoorn
€ 599.556[ € 279.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koersendijk 22 adviseren wij in een bod van € 762.155, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 731.036 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 746.433+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 762.155+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 800.263+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koersendijk 22 zal in bij een vraagprijs van € 731.036 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koersendijk 22 in Nijverdal bedragen € 3.730 per maand bij een woningwaarde van € 746.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 373.000€ 1.120.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.650
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.314.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koersendijk 22

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte245 m²
Perceeloppervlakte1.077 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 746.433
Verwachte verkoopprijs€ 762.155
Verwachte vraagprijs€ 731.036
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtGagelman Industrieterrein-Noord→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gagelman Industrieterrein-Noord besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
Deze woning
A (25%)
B (5%)
C (40%)
D (15%)
F (10%)
G (5%)

Wonen in Gagelman Industrieterrein-Noord

Gagelman Industrieterrein-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Ruyterweg 11, 7441HW Nijverdal
de Ruyterweg 11
1956 · 125 m²
€ 526.321
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koersendijk 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 746.433 duidelijk in het hogere segment van Gagelman Industrieterrein-Noord. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Koersendijk 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koersendijk 22 in Nijverdal.

Wat is Koersendijk 22 in Nijverdal waard?
Koersendijk 22 in Nijverdal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 746.433 (bandbreedte € 656.861 – € 836.005). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gagelman Industrieterrein-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koersendijk 22 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Koersendijk 22 in Nijverdal is in juni 2026 € 731.036 (bandbreedte € 694.484 – € 767.588). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.047.
Hoeveel moet ik overbieden op Koersendijk 22 in Nijverdal?
Voor Koersendijk 22 adviseren wij een bod van € 762.155 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koersendijk 22 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Koersendijk 22 in Nijverdal bedragen € 3.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 746.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.650 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 172 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koersendijk 22 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koersendijk 22 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 54.646) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koersendijk 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gagelman Industrieterrein-Noord is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Koersendijk 22 ligt rond € 746.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koersendijk 22?
Huishoudens in de buurt van Koersendijk 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gagelman Industrieterrein-Noord heeft 23% van de woningen zonnepanelen.