Huiswaardemeter
Straatbeeld van de Ruyterweg 11, 7441HW Nijverdal

Woningwaarde de Ruyterweg 11

7441HW Nijverdal

125 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.321
+7,9%
[ € 463.162 – € 589.480 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.133[ € 487.476 – € 538.790 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.847[ € 512.337 – € 566.268 ]

Wat is mijn huis waard?

de Ruyterweg 11 in Nijverdal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 526.321 (€ 4.211 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.711Sinds mei +0,7%
+€ 38.53212 maanden +7,9%
+€ 17.84712 mnd vs. NL +3,7%
de Ruyterweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.321 voor de Ruyterweg 11 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Ruyterweg 11 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.847. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 526.321.

Verwachte verkoopprijs de Ruyterweg 11
€ 539.847[ € 512.337 – € 566.268 ]
Verkoper houdt over€ 532.659−€ 7.188 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.794+€ 12.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.847
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.938
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.659

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Ruyterweg 11 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.133. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.105 per m².

Verwachte vraagprijs de Ruyterweg 11
Onder gem. in HellendoornBoven gem.
€ 513.133[ € 487.476 – € 538.790 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.105[ € 3.900 – € 4.310 ]
Gem. vraagprijs in Hellendoorn
€ 599.556[ € 279.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Ruyterweg 11 adviseren wij in een bod van € 539.847, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 513.133 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.321+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.847+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.839+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Ruyterweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 513.133 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Ruyterweg 11 in Nijverdal bedragen € 2.647 per maand bij een woningwaarde van € 526.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 263.000€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.647/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.574
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.647
Totaal betaald over 30 jaar€ 926.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Ruyterweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte452 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.321
Verwachte verkoopprijs€ 539.847
Verwachte vraagprijs€ 513.133
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtZeeheldenwijk→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenwijk besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (37%)
B (8%)
C (16%)
D (12%)
E (9%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Zeeheldenwijk

Zeeheldenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,9 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken15,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 4, 7443XD Nijverdal
Julianastraat 4
1941 · 100 m²
€ 319.952
Straatbeeld van Koersendijk 22, 7443PR Nijverdal
Koersendijk 22
1975 · 245 m²
€ 746.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Ruyterweg 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 526.321 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeeheldenwijk willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Ruyterweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Ruyterweg 11 in Nijverdal.

Wat is de Ruyterweg 11 in Nijverdal waard?
de Ruyterweg 11 in Nijverdal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.321 (bandbreedte € 463.162 – € 589.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeeheldenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Ruyterweg 11 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van de Ruyterweg 11 in Nijverdal is in juni 2026 € 513.133 (bandbreedte € 487.476 – € 538.790). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.211.
Hoeveel moet ik overbieden op de Ruyterweg 11 in Nijverdal?
Voor de Ruyterweg 11 adviseren wij een bod van € 539.847 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Ruyterweg 11 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van de Ruyterweg 11 in Nijverdal bedragen € 2.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.574 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 121 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Ruyterweg 11 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Ruyterweg 11 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 38.532) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Ruyterweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenwijk is € 531.000. De geschatte marktwaarde van de Ruyterweg 11 ligt rond € 526.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Ruyterweg 11?
Huishoudens in de buurt van de Ruyterweg 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenwijk heeft 25% van de woningen zonnepanelen.