Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem de Clercqstraat 44

7443XJ Nijverdal

Te koop
90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.939
+8,2%
[ € 363.386 – € 462.492 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.187[ € 399.380 – € 441.420 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Clercqstraat 44 in Nijverdal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 412.939 (€ 4.588 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.912Sinds juli +0,7%
+€ 31.12512 maanden +8,2%
+€ 17.63912 mnd vs. NL +4,6%
Willem de Clercqstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.939 voor Willem de Clercqstraat 44 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Clercqstraat 44 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.187. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 412.939.

Verwachte verkoopprijs Willem de Clercqstraat 44
€ 424.187[ € 399.380 – € 441.420 ]
Verkoper houdt over€ 418.271−€ 5.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.821+€ 10.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.271

Wat is de vraagprijs?

Willem de Clercqstraat 44 in Nijverdal staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.444 per m².

Vraagprijs Willem de Clercqstraat 44
Onder gem. in HellendoornBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.444[ € 4.222 – € 4.667 ]
Gem. vraagprijs in Hellendoorn
€ 586.413[ € 215.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Clercqstraat 44 adviseren wij in een bod van € 424.187, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.939+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.187+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.396+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Clercqstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Clercqstraat 44 in Nijverdal bedragen € 2.121 per maand bij een woningwaarde van € 412.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.019
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Clercqstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.939
Verwachte verkoopprijs€ 424.187
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtWilhelminawijk→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilhelminawijk besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (10%)
C (26%)
D (11%)
E (13%)
F (9%)
G (14%)

Wonen in Wilhelminawijk

Wilhelminawijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,7 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 4, 7443XD Nijverdal
Julianastraat 4
1941 · 100 m²
€ 321.352
Straatbeeld van de Ruyterweg 11, 7441HW Nijverdal
de Ruyterweg 11
1956 · 125 m²
€ 528.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem de Clercqstraat 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.939 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wilhelminawijk willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem de Clercqstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Clercqstraat 44 in Nijverdal.

Wat is Willem de Clercqstraat 44 in Nijverdal waard?
Willem de Clercqstraat 44 in Nijverdal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.939 (bandbreedte € 363.386 – € 462.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wilhelminawijk.
Wat is de vraagprijs van Willem de Clercqstraat 44 in Nijverdal?
Willem de Clercqstraat 44 in Nijverdal staat in augustus 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.588.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Clercqstraat 44 in Nijverdal?
Voor Willem de Clercqstraat 44 adviseren wij een bod van € 424.187 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Clercqstraat 44 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Clercqstraat 44 in Nijverdal bedragen € 2.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.019 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Clercqstraat 44 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Clercqstraat 44 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 31.125) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Clercqstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilhelminawijk is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Clercqstraat 44 ligt rond € 412.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Clercqstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Willem de Clercqstraat 44 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilhelminawijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.