Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dillenburgstraat 20, 7443ZE Nijverdal

Woningwaarde Dillenburgstraat 20

7443ZE Nijverdal

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.898
+8,9%
[ € 423.190 – € 538.606 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.627[ € 467.828 – € 517.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Dillenburgstraat 20 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.898 (€ 3.878 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.391Sinds september +0,7%
+€ 39.14712 maanden +8,9%
+€ 22.03312 mnd vs. NL +5,0%
Dillenburgstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.898 voor Dillenburgstraat 20 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dillenburgstraat 20 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.627. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 480.898.

Verwachte verkoopprijs Dillenburgstraat 20
€ 492.627[ € 467.828 – € 517.073 ]
Verkoper houdt over€ 485.958−€ 6.669 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.630+€ 12.003 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.419
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.958

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dillenburgstraat 20 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.782 per m².

Verwachte vraagprijs Dillenburgstraat 20
Onder gem. in Nijverdal NoordBoven gem.
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.782[ € 3.593 – € 3.971 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal Noord
€ 898.833[ € 300.000 – € 1.890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dillenburgstraat 20 adviseren wij in een bod van € 492.627, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 469.000 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.898+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.627+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.258+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dillenburgstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 469.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dillenburgstraat 20 in Nijverdal bedragen € 2.469 per maand bij een woningwaarde van € 480.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.469/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.352
OZB€ 40
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.469
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dillenburgstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.898
Verwachte verkoopprijs€ 492.627
Verwachte vraagprijs€ 469.000
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtWilhelminawijk→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilhelminawijk besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (10%)
C (26%)
D (11%)
E (13%)
F (9%)
G (14%)

Wonen in Wilhelminawijk

Wilhelminawijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,7 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Clercqstraat 44, 7443XJ Nijverdal
Willem de Clercqstraat 44
1956 · 90 m²
€ 412.939
Straatbeeld van Julianastraat 4, 7443XD Nijverdal
Julianastraat 4
1941 · 100 m²
€ 321.352
Straatbeeld van de Ruyterweg 11, 7441HW Nijverdal
de Ruyterweg 11
1956 · 125 m²
€ 528.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.898 ligt Dillenburgstraat 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wilhelminawijk. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dillenburgstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dillenburgstraat 20 in Nijverdal.

Wat is Dillenburgstraat 20 in Nijverdal waard?
Dillenburgstraat 20 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.898 (bandbreedte € 423.190 – € 538.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wilhelminawijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dillenburgstraat 20 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Dillenburgstraat 20 in Nijverdal is in oktober 2026 € 469.000 (bandbreedte € 445.550 – € 492.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Dillenburgstraat 20 in Nijverdal?
Voor Dillenburgstraat 20 adviseren wij een bod van € 492.627 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dillenburgstraat 20 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Dillenburgstraat 20 in Nijverdal bedragen € 2.469 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.352 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dillenburgstraat 20 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dillenburgstraat 20 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 39.147) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dillenburgstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilhelminawijk is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Dillenburgstraat 20 ligt rond € 480.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dillenburgstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Dillenburgstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilhelminawijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.