Huiswaardemeter

Woningwaarde Larixstraat 4

7443XL Nijverdal

90 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.214Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.250
+8,9%
[ € 333.740 – € 424.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.059[ € 350.606 – € 387.512 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.400[ € 369.889 – € 408.825 ]

Wat is mijn huis waard?

Larixstraat 4 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.250 (€ 4.214 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.674Sinds september +0,7%
+€ 30.87312 maanden +8,9%
+€ 17.37612 mnd vs. NL +5,0%
Larixstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.250 voor Larixstraat 4 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Larixstraat 4 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.400. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 379.250.

Verwachte verkoopprijs Larixstraat 4
€ 389.400[ € 369.889 – € 408.825 ]
Verkoper houdt over€ 383.867−€ 5.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.338+€ 9.938 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

Larixstraat 4 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.059. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.101 per m².

Verwachte vraagprijs Larixstraat 4
Onder gem. in Nijverdal NoordBoven gem.
€ 369.059[ € 350.606 – € 387.512 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.101[ € 3.896 – € 4.306 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal Noord
€ 898.833[ € 300.000 – € 1.890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Larixstraat 4 adviseren wij in een bod van € 389.400, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 369.059 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.250+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.400+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.870+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Larixstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 369.059 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Larixstraat 4 in Nijverdal bedragen € 1.954 per maand bij een woningwaarde van € 379.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.954/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.855
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.954
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Larixstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.250
Verwachte verkoopprijs€ 389.400
Verwachte vraagprijs€ 369.059
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtWilhelminawijk→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilhelminawijk besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (10%)
C (26%)
D (11%)
E (13%)
F (9%)
G (14%)

Wonen in Wilhelminawijk

Wilhelminawijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,7 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Clercqstraat 44, 7443XJ Nijverdal
Willem de Clercqstraat 44
1956 · 90 m²
€ 412.939
Straatbeeld van Julianastraat 4, 7443XD Nijverdal
Julianastraat 4
1941 · 100 m²
€ 321.352
Straatbeeld van Dillenburgstraat 20, 7443ZE Nijverdal
Dillenburgstraat 20
1955 · 124 m²
€ 480.898
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Larixstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 379.250 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wilhelminawijk willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Larixstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Larixstraat 4 in Nijverdal.

Wat is Larixstraat 4 in Nijverdal waard?
Larixstraat 4 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.250 (bandbreedte € 333.740 – € 424.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wilhelminawijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Larixstraat 4 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Larixstraat 4 in Nijverdal is in oktober 2026 € 369.059 (bandbreedte € 350.606 – € 387.512). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.214.
Hoeveel moet ik overbieden op Larixstraat 4 in Nijverdal?
Voor Larixstraat 4 adviseren wij een bod van € 389.400 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Larixstraat 4 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Larixstraat 4 in Nijverdal bedragen € 1.954 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.855 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Larixstraat 4 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Larixstraat 4 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 30.873) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Larixstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilhelminawijk is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Larixstraat 4 ligt rond € 379.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Larixstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Larixstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilhelminawijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.