Huiswaardemeter
Straatbeeld van Julianastraat 4, 7443XD Nijverdal

Woningwaarde Julianastraat 4

7443XD Nijverdal

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 3.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.952
+7,9%
[ € 281.558 – € 358.346 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.324[ € 295.758 – € 326.890 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.819[ € 312.025 – € 344.869 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 4 in Nijverdal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 319.952 (€ 3.200 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.256Sinds mei +0,7%
+€ 23.42312 maanden +7,9%
+€ 10.84812 mnd vs. NL +3,7%
Julianastraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.952 voor Julianastraat 4 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 4 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.819. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 319.952.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 4
€ 328.819[ € 312.025 – € 344.869 ]
Verkoper houdt over€ 323.952−€ 4.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.545+€ 8.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.819
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.952

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 4 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.324. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.113 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 4
Onder gem. in HellendoornBoven gem.
€ 311.324[ € 295.758 – € 326.890 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.113[ € 2.958 – € 3.269 ]
Gem. vraagprijs in Hellendoorn
€ 599.556[ € 279.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 4 adviseren wij in een bod van € 328.819, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 311.324 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.952+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.819+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.260+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 311.324 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 4 in Nijverdal bedragen € 1.637 per maand bij een woningwaarde van € 319.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 160.000€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.565
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.952
Verwachte verkoopprijs€ 328.819
Verwachte vraagprijs€ 311.324
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtWilhelminawijk→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilhelminawijk besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (9%)
C (27%)
D (11%)
E (13%)
F (10%)
G (14%)

Wonen in Wilhelminawijk

Wilhelminawijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,7 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Mauritsstraat 1, 7443ZG Nijverdal
Prins Mauritsstraat 1
1932 · 85 m²
€ 313.310
Straatbeeld van Campbellweg 60, 7443PV Nijverdal
Campbellweg 60
1934 · 146 m²
€ 613.357
Straatbeeld van Trompweg 29, 7441HP Nijverdal
Trompweg 29
1929 · 127 m²
€ 626.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.952 is Julianastraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Wilhelminawijk. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 4 in Nijverdal.

Wat is Julianastraat 4 in Nijverdal waard?
Julianastraat 4 in Nijverdal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.952 (bandbreedte € 281.558 – € 358.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wilhelminawijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 4 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 4 in Nijverdal is in juni 2026 € 311.324 (bandbreedte € 295.758 – € 326.890). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 4 in Nijverdal?
Voor Julianastraat 4 adviseren wij een bod van € 328.819 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 4 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 4 in Nijverdal bedragen € 1.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.565 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 4 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 4 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 23.423) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilhelminawijk is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 4 ligt rond € 319.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 4?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilhelminawijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.