Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 15

7442AJ Nijverdal

Te koop
88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.948
+7,9%
[ € 358.994 – € 456.902 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.060[ € 394.388 – € 435.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 15 in Nijverdal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 407.948 (€ 4.636 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.876Sinds mei +0,7%
+€ 29.86612 maanden +7,9%
+€ 13.83312 mnd vs. NL +3,7%
Schoolstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.948 voor Schoolstraat 15 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 15 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.060. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 407.948.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 15
€ 419.060[ € 394.388 – € 435.902 ]
Verkoper houdt over€ 413.200−€ 5.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.591+€ 10.531 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.200

Wat is de vraagprijs?

Schoolstraat 15 in Nijverdal staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.489 per m².

Vraagprijs Schoolstraat 15
Onder gem. in Nijverdal OostBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.489[ € 4.264 – € 4.713 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal Oost
€ 430.381[ € 300.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 15 adviseren wij in een bod van € 419.060, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.948+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.060+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.013+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 15 in Nijverdal bedragen € 2.066 per maand bij een woningwaarde van € 407.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 204.000€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.995
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.948
Verwachte verkoopprijs€ 419.060
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtPrinsessenwijk→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsessenwijk besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (28%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Prinsessenwijk

Prinsessenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Kloosstraat 24, 7442ZP Nijverdal
Willem Kloosstraat 24
1970 · 107 m²
€ 313.356
Straatbeeld van Potgieterstraat 74, 7442XT Nijverdal
Potgieterstraat 74
1972 · 111 m²
€ 321.513
Straatbeeld van Lisztstraat 19, 7442HP Nijverdal
Lisztstraat 19
1974 · 115 m²
€ 342.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.948 zit Schoolstraat 15 in het middensegment van Prinsessenwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 15 in Nijverdal.

Wat is Schoolstraat 15 in Nijverdal waard?
Schoolstraat 15 in Nijverdal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.948 (bandbreedte € 358.994 – € 456.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsessenwijk.
Wat is de vraagprijs van Schoolstraat 15 in Nijverdal?
Schoolstraat 15 in Nijverdal staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 15 in Nijverdal?
Voor Schoolstraat 15 adviseren wij een bod van € 419.060 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 15 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 15 in Nijverdal bedragen € 2.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.995 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 15 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 15 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 29.866) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsessenwijk is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 15 ligt rond € 407.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsessenwijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.