Woningwaarde Willem Kloosstraat 24, Nijverdal (7442ZP)

Wat is mijn huis waard?

Willem Kloosstraat 24 in Nijverdal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 314.727 (€ 2.941 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.219Sinds juli +0,7%+0,7%

+€ 23.72212 maanden +8,2%+8,2%

+€ 13.44412 mnd vs. NL +4,6%+4,6%

Willem Kloosstraat 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.727 voor Willem Kloosstraat 24 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Kloosstraat 24 in Nijverdal heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 323.669. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 314.727.

Verwachte verkoopprijs Willem Kloosstraat 24

€ 323.669[ € 307.302 – € 339.650 ]

Verkoper houdt over€ 318.859−€ 4.810 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 332.292+€ 8.623 kosten koper

Verkoopprijs€ 323.669

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.560

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 318.859

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Kloosstraat 24 in Nijverdal heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 306.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.860 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Kloosstraat 24

Onder gem. in Nijverdal OostBoven gem.

€ 306.032[ € 290.730 – € 321.334 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.860[ € 2.717 – € 3.003 ]

Gem. vraagprijs in Nijverdal Oost

€ 431.467[ € 275.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Kloosstraat 24 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 323.669, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 306.032 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.727+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 323.669+5,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 339.852+11,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Kloosstraat 24 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 306.032 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

16–35 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Kloosstraat 24 in Nijverdal bedragen € 1.638 per maand bij een woningwaarde van € 314.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 515.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.638/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.539

OZB€ 26

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 1.638

Totaal betaald over 30 jaar€ 554.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Kloosstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte107 m²

Perceeloppervlakte151 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.727

Verwachte verkoopprijs€ 323.669

Verwachte vraagprijs€ 306.032

Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

Buurt'n Oaln Diek→

PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 'n Oaln Diek besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 102/mndElektriciteit (3.060 kWh/jr)Elektriciteit(3.060 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.580 kWh/jr)Teruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (37%)

B (17%)

C (31%)

D (11%)

E (1%)

F (2%)

G (1%)

Wonen in 'n Oaln Diek

'n Oaln Diek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

42,4%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km

Overstapstation13,9 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.727 is Willem Kloosstraat 24 een van de meer betaalbare woningen in 'n Oaln Diek. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem Kloosstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Kloosstraat 24 in Nijverdal.

Wat is Willem Kloosstraat 24 in Nijverdal waard?

Willem Kloosstraat 24 in Nijverdal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.727 (bandbreedte € 276.960 – € 352.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 'n Oaln Diek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Kloosstraat 24 in Nijverdal?

De verwachte vraagprijs van Willem Kloosstraat 24 in Nijverdal is in augustus 2026 € 306.032 (bandbreedte € 290.730 – € 321.334). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.941.

Hoeveel moet ik overbieden op Willem Kloosstraat 24 in Nijverdal?

Voor Willem Kloosstraat 24 adviseren wij een bod van € 323.669 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Willem Kloosstraat 24 in Nijverdal?

De geschatte bruto maandlasten van Willem Kloosstraat 24 in Nijverdal bedragen € 1.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.539 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Willem Kloosstraat 24 in Nijverdal zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Willem Kloosstraat 24 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 23.722) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Kloosstraat 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 'n Oaln Diek is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Willem Kloosstraat 24 ligt rond € 314.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Willem Kloosstraat 24?

Huishoudens in de buurt van Willem Kloosstraat 24 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 'n Oaln Diek heeft 31% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Willem Kloosstraat 24

Onderhoudsstaat en woningwaarde