Huiswaardemeter
Straatbeeld van Portlandweg 46, 7442VD Nijverdal

Woningwaarde Portlandweg 46

7442VD Nijverdal

Te koop
135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.268Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.224
+8,2%
[ € 388.277 – € 494.171 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 429.000[ € 407.550 – € 450.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.405[ € 428.743 – € 473.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Portlandweg 46 in Nijverdal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 441.224 (€ 3.268 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.111Sinds juli +0,7%
+€ 33.25712 maanden +8,2%
+€ 18.84712 mnd vs. NL +4,6%
Portlandweg 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.224 voor Portlandweg 46 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Portlandweg 46 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.405. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 441.224.

Verwachte verkoopprijs Portlandweg 46
€ 452.405[ € 428.743 – € 473.873 ]
Verkoper houdt over€ 446.179−€ 6.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.603+€ 11.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.179

Wat is de vraagprijs?

Portlandweg 46 in Nijverdal staat in te koop voor € 429.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.178 per m².

Vraagprijs Portlandweg 46
Onder gem. in Nijverdal OostBoven gem.
€ 429.000[ € 407.550 – € 450.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.178[ € 3.019 – € 3.337 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal Oost
€ 431.467[ € 275.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Portlandweg 46 adviseren wij in een bod van € 452.405, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 429.000 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.224+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.405+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.025+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Portlandweg 46 zal in bij een vraagprijs van € 429.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Portlandweg 46 in Nijverdal bedragen € 2.273 per maand bij een woningwaarde van € 441.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.158
OZB€ 36
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Portlandweg 46

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.224
Verwachte verkoopprijs€ 452.405
Vraagprijs€ 429.000
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtDe Blokken→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Blokken besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (22%)
C (21%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Blokken

De Blokken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P C Stamstraat 54, 7442ZD Nijverdal
P C Stamstraat 54
1980 · 146 m²
€ 574.417
Straatbeeld van Veenkampweg 11, 7442CJ Nijverdal
Veenkampweg 11
1972 · 143 m²
€ 644.611
Straatbeeld van Willem Kloosstraat 24, 7442ZP Nijverdal
Willem Kloosstraat 24
1970 · 107 m²
€ 314.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Portlandweg 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 441.224 duidelijk in het hogere segment van De Blokken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Portlandweg 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Portlandweg 46 in Nijverdal.

Wat is Portlandweg 46 in Nijverdal waard?
Portlandweg 46 in Nijverdal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.224 (bandbreedte € 388.277 – € 494.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Blokken.
Wat is de vraagprijs van Portlandweg 46 in Nijverdal?
Portlandweg 46 in Nijverdal staat in augustus 2026 te koop voor € 429.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.268.
Hoeveel moet ik overbieden op Portlandweg 46 in Nijverdal?
Voor Portlandweg 46 adviseren wij een bod van € 452.405 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Portlandweg 46 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Portlandweg 46 in Nijverdal bedragen € 2.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.158 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Portlandweg 46 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Portlandweg 46 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 33.257) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Portlandweg 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Blokken is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Portlandweg 46 ligt rond € 441.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Portlandweg 46?
Huishoudens in de buurt van Portlandweg 46 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Blokken heeft 23% van de woningen zonnepanelen.