Huiswaardemeter
Straatbeeld van P C Stamstraat 54, 7442ZD Nijverdal

Woningwaarde P C Stamstraat 54

7442ZD Nijverdal

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.417
+8,2%
[ € 505.487 – € 643.347 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.970[ € 531.972 – € 587.969 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.237[ € 559.635 – € 618.543 ]

Wat is mijn huis waard?

P C Stamstraat 54 in Nijverdal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 574.417 (€ 3.934 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.050Sinds juli +0,7%
+€ 43.29612 maanden +8,2%
+€ 24.53712 mnd vs. NL +4,6%
P C Stamstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.417 voor P C Stamstraat 54 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

P C Stamstraat 54 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.237. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 574.417.

Verwachte verkoopprijs P C Stamstraat 54
€ 589.237[ € 559.635 – € 618.543 ]
Verkoper houdt over€ 581.505−€ 7.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.172+€ 13.935 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.237
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.505

Wat is de verwachte vraagprijs?

P C Stamstraat 54 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.835 per m².

Verwachte vraagprijs P C Stamstraat 54
Onder gem. in Nijverdal OostBoven gem.
€ 559.970[ € 531.972 – € 587.969 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.835[ € 3.644 – € 4.027 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal Oost
€ 431.467[ € 275.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor P C Stamstraat 54 adviseren wij in een bod van € 589.237, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 559.970 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.417+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.237+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.699+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

P C Stamstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 559.970 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor P C Stamstraat 54 in Nijverdal bedragen € 2.938 per maand bij een woningwaarde van € 574.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.809
OZB€ 47
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.938
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over P C Stamstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte891 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.417
Verwachte verkoopprijs€ 589.237
Verwachte vraagprijs€ 559.970
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtDe Blokken→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Blokken besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (22%)
C (21%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Blokken

De Blokken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Portlandweg 46, 7442VD Nijverdal
Portlandweg 46
1969 · 135 m²
€ 441.224
Straatbeeld van Slettenhaarsweide 71, 7442CR Nijverdal
Slettenhaarsweide 71
1982 · 134 m²
€ 460.976
Straatbeeld van Kerkstraat 30, 7442ED Nijverdal
Kerkstraat 30
1986 · 124 m²
€ 361.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

P C Stamstraat 54 valt met een geschatte woningwaarde van € 574.417 duidelijk in het hogere segment van De Blokken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over P C Stamstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van P C Stamstraat 54 in Nijverdal.

Wat is P C Stamstraat 54 in Nijverdal waard?
P C Stamstraat 54 in Nijverdal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.417 (bandbreedte € 505.487 – € 643.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Blokken.
Wat is de verwachte vraagprijs van P C Stamstraat 54 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van P C Stamstraat 54 in Nijverdal is in augustus 2026 € 559.970 (bandbreedte € 531.972 – € 587.969). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.934.
Hoeveel moet ik overbieden op P C Stamstraat 54 in Nijverdal?
Voor P C Stamstraat 54 adviseren wij een bod van € 589.237 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van P C Stamstraat 54 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van P C Stamstraat 54 in Nijverdal bedragen € 2.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.809 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van P C Stamstraat 54 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van P C Stamstraat 54 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 43.296) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van P C Stamstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Blokken is € 288.000. De geschatte marktwaarde van P C Stamstraat 54 ligt rond € 574.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van P C Stamstraat 54?
Huishoudens in de buurt van P C Stamstraat 54 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Blokken heeft 23% van de woningen zonnepanelen.