Huiswaardemeter
Straatbeeld van Potgieterstraat 74, 7442XT Nijverdal

Woningwaarde Potgieterstraat 74

7442XT Nijverdal

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.897Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.513
+7,9%
[ € 282.931 – € 360.095 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.851[ € 297.208 – € 328.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.415[ € 313.554 – € 346.561 ]

Wat is mijn huis waard?

Potgieterstraat 74 in Nijverdal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 321.513 (€ 2.897 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.267Sinds mei +0,7%
+€ 23.53812 maanden +7,9%
+€ 10.90212 mnd vs. NL +3,7%
Potgieterstraat 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.513 voor Potgieterstraat 74 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Potgieterstraat 74 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.415. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 321.513.

Verwachte verkoopprijs Potgieterstraat 74
€ 330.415[ € 313.554 – € 346.561 ]
Verkoper houdt over€ 325.530−€ 4.885 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.173+€ 8.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.415
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.635
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.530

Wat is de verwachte vraagprijs?

Potgieterstraat 74 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.851. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.818 per m².

Verwachte vraagprijs Potgieterstraat 74
Onder gem. in Nijverdal OostBoven gem.
€ 312.851[ € 297.208 – € 328.494 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.818[ € 2.678 – € 2.959 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal Oost
€ 430.381[ € 300.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Potgieterstraat 74 adviseren wij in een bod van € 330.415, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 312.851 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.513+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.415+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.936+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Potgieterstraat 74 zal in bij een vraagprijs van € 312.851 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Potgieterstraat 74 in Nijverdal bedragen € 1.644 per maand bij een woningwaarde van € 321.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 161.000€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.572
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.644
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Potgieterstraat 74

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.513
Verwachte verkoopprijs€ 330.415
Verwachte vraagprijs€ 312.851
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

Buurt'n Oaln Diek→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 'n Oaln Diek besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (32%)
D (12%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in 'n Oaln Diek

'n Oaln Diek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Kloosstraat 24, 7442ZP Nijverdal
Willem Kloosstraat 24
1970 · 107 m²
€ 313.356
Straatbeeld van Lisztstraat 19, 7442HP Nijverdal
Lisztstraat 19
1974 · 115 m²
€ 342.664
Straatbeeld van Veenkampweg 11, 7442CJ Nijverdal
Veenkampweg 11
1972 · 143 m²
€ 641.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.513 is Potgieterstraat 74 een van de meer betaalbare woningen in 'n Oaln Diek. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Potgieterstraat 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Potgieterstraat 74 in Nijverdal.

Wat is Potgieterstraat 74 in Nijverdal waard?
Potgieterstraat 74 in Nijverdal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.513 (bandbreedte € 282.931 – € 360.095). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 'n Oaln Diek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Potgieterstraat 74 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Potgieterstraat 74 in Nijverdal is in juni 2026 € 312.851 (bandbreedte € 297.208 – € 328.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.897.
Hoeveel moet ik overbieden op Potgieterstraat 74 in Nijverdal?
Voor Potgieterstraat 74 adviseren wij een bod van € 330.415 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Potgieterstraat 74 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Potgieterstraat 74 in Nijverdal bedragen € 1.712 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.572 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Potgieterstraat 74 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Potgieterstraat 74 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 23.538) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Potgieterstraat 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 'n Oaln Diek is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Potgieterstraat 74 ligt rond € 321.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Potgieterstraat 74?
Huishoudens in de buurt van Potgieterstraat 74 besteden in juni 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 'n Oaln Diek heeft 31% van de woningen zonnepanelen.