Huiswaardemeter

Woningwaarde Konijnenbergstraat 16

7442BB Nijverdal

93 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.235
+8,9%
[ € 391.807 – € 498.663 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.354[ € 412.636 – € 456.072 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.388[ € 433.268 – € 478.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Konijnenbergstraat 16 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.235 (€ 4.787 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.139Sinds september +0,7%
+€ 36.24412 maanden +8,9%
+€ 20.39912 mnd vs. NL +5,0%
Konijnenbergstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.235 voor Konijnenbergstraat 16 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Konijnenbergstraat 16 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.388. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 445.235.

Verwachte verkoopprijs Konijnenbergstraat 16
€ 456.388[ € 433.268 – € 478.876 ]
Verkoper houdt over€ 450.118−€ 6.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.666+€ 11.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.388
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.118

Wat is de verwachte vraagprijs?

Konijnenbergstraat 16 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.354. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.670 per m².

Verwachte vraagprijs Konijnenbergstraat 16
Onder gem. in Nijverdal OostBoven gem.
€ 434.354[ € 412.636 – € 456.072 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.670[ € 4.437 – € 4.904 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal Oost
€ 477.833[ € 275.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Konijnenbergstraat 16 adviseren wij in een bod van € 456.388, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 434.354 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.235+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.388+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.207+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Konijnenbergstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 434.354 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Konijnenbergstraat 16 in Nijverdal bedragen € 2.283 per maand bij een woningwaarde van € 445.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.283/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.177
OZB€ 37
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.283
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Konijnenbergstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.235
Verwachte verkoopprijs€ 456.388
Verwachte vraagprijs€ 434.354
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtKonijnenberg→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Konijnenberg besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (21%)
C (32%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Konijnenberg

Konijnenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondelstraat 71, 7442WN Nijverdal
Vondelstraat 71
1962 · 112 m²
€ 411.669
Straatbeeld van Willem Kloosstraat 24, 7442ZP Nijverdal
Willem Kloosstraat 24
1970 · 107 m²
€ 314.727
Straatbeeld van Brakenbeltsweg 9, 7442EX Nijverdal
Brakenbeltsweg 9
1930 · 120 m²
€ 603.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Konijnenbergstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 445.235 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Konijnenberg willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Konijnenbergstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Konijnenbergstraat 16 in Nijverdal.

Wat is Konijnenbergstraat 16 in Nijverdal waard?
Konijnenbergstraat 16 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.235 (bandbreedte € 391.807 – € 498.663). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Konijnenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Konijnenbergstraat 16 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Konijnenbergstraat 16 in Nijverdal is in oktober 2026 € 434.354 (bandbreedte € 412.636 – € 456.072). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.787.
Hoeveel moet ik overbieden op Konijnenbergstraat 16 in Nijverdal?
Voor Konijnenbergstraat 16 adviseren wij een bod van € 456.388 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Konijnenbergstraat 16 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Konijnenbergstraat 16 in Nijverdal bedragen € 2.283 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.177 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Konijnenbergstraat 16 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Konijnenbergstraat 16 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 36.244) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Konijnenbergstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Konijnenberg is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Konijnenbergstraat 16 ligt rond € 445.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Konijnenbergstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Konijnenbergstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Konijnenberg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.