Huiswaardemeter

Woningwaarde Derde Kampsweg 9

7442CC Nijverdal

146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.263Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.346
+8,9%
[ € 419.184 – € 533.508 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.196[ € 440.986 – € 487.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.814[ € 463.917 – € 512.751 ]

Wat is mijn huis waard?

Derde Kampsweg 9 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.346 (€ 3.263 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.359Sinds september +0,7%
+€ 38.77712 maanden +8,9%
+€ 21.82512 mnd vs. NL +5,0%
Derde Kampsweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.346 voor Derde Kampsweg 9 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Derde Kampsweg 9 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.814. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 476.346.

Verwachte verkoopprijs Derde Kampsweg 9
€ 488.814[ € 463.917 – € 512.751 ]
Verkoper houdt over€ 482.187−€ 6.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.740+€ 11.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Derde Kampsweg 9 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.196. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.179 per m².

Verwachte vraagprijs Derde Kampsweg 9
Onder gem. in Nijverdal OostBoven gem.
€ 464.196[ € 440.986 – € 487.406 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.179[ € 3.020 – € 3.338 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal Oost
€ 477.833[ € 275.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Derde Kampsweg 9 adviseren wij in een bod van € 488.814, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 464.196 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.346+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.814+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.255+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Derde Kampsweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 464.196 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Derde Kampsweg 9 in Nijverdal bedragen € 2.450 per maand bij een woningwaarde van € 476.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.450/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.329
OZB€ 39
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.450
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Derde Kampsweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.346
Verwachte verkoopprijs€ 488.814
Verwachte vraagprijs€ 464.196
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtNijverdal Oost→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijverdal Oost besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (17%)
B (18%)
C (26%)
D (12%)
E (8%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Nijverdal Oost

Nijverdal Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,7 km.

49%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 136, 7442EH Nijverdal
Kerkstraat 136
1996 · 155 m²
€ 553.550
Straatbeeld van Berkelstraat 7, 7442GE Nijverdal
Berkelstraat 7
2008 · 101 m²
€ 390.688
Straatbeeld van Thomas Ainsworthstraat 30, 7442AZ Nijverdal
Thomas Ainsworthstraat 30
1994 · 79 m²
€ 398.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.346 zit Derde Kampsweg 9 in het middensegment van Nijverdal Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Derde Kampsweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Derde Kampsweg 9 in Nijverdal.

Wat is Derde Kampsweg 9 in Nijverdal waard?
Derde Kampsweg 9 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.346 (bandbreedte € 419.184 – € 533.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijverdal Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Derde Kampsweg 9 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Derde Kampsweg 9 in Nijverdal is in oktober 2026 € 464.196 (bandbreedte € 440.986 – € 487.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.263.
Hoeveel moet ik overbieden op Derde Kampsweg 9 in Nijverdal?
Voor Derde Kampsweg 9 adviseren wij een bod van € 488.814 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Derde Kampsweg 9 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Derde Kampsweg 9 in Nijverdal bedragen € 2.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.329 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Derde Kampsweg 9 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Derde Kampsweg 9 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 38.777) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Derde Kampsweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijverdal Oost is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Derde Kampsweg 9 ligt rond € 476.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Derde Kampsweg 9?
Huishoudens in de buurt van Derde Kampsweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijverdal Oost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.