Huiswaardemeter
Straatbeeld van Handelsweg 3, 7442CM Nijverdal

Woningwaarde Handelsweg 3

7442CM Nijverdal

318 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 698.216
+7,9%
[ € 614.430 – € 782.002 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 684.467[ € 650.244 – € 718.690 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 712.241[ € 676.254 – € 747.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Handelsweg 3 in Nijverdal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 698.216 (€ 2.196 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.923Sinds mei +0,7%
+€ 51.11612 maanden +7,9%
+€ 23.67512 mnd vs. NL +3,7%
Handelsweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 698.216 voor Handelsweg 3 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Handelsweg 3 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 712.241. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 698.216.

Verwachte verkoopprijs Handelsweg 3
€ 712.241[ € 676.254 – € 747.438 ]
Verkoper houdt over€ 703.156−€ 9.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 728.636+€ 16.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 712.241
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 703.156

Wat is de verwachte vraagprijs?

Handelsweg 3 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 684.467. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.152 per m².

Verwachte vraagprijs Handelsweg 3
Onder gem. in Nijverdal OostBoven gem.
€ 684.467[ € 650.244 – € 718.690 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.152[ € 2.045 – € 2.260 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal Oost
€ 430.381[ € 300.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Handelsweg 3 adviseren wij in een bod van € 712.241, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 684.467 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 698.216+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 712.241+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 747.853+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Handelsweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 684.467 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Handelsweg 3 in Nijverdal bedragen € 3.498 per maand bij een woningwaarde van € 698.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 349.000€ 1.047.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.498/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.414
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.498
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.229.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Handelsweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte318 m²
Perceeloppervlakte721 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 698.216
Verwachte verkoopprijs€ 712.241
Verwachte vraagprijs€ 684.467
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

Buurt't Lochter→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Lochter besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (12%)
C (8%)
D (3%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in 't Lochter

't Lochter biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,3 km.

20%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bedrijvenweg 33, 7442CX Nijverdal
Bedrijvenweg 33
1993 · 360 m²
€ 721.672
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Handelsweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 698.216 duidelijk in het hogere segment van 't Lochter. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Handelsweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Handelsweg 3 in Nijverdal.

Wat is Handelsweg 3 in Nijverdal waard?
Handelsweg 3 in Nijverdal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 698.216 (bandbreedte € 614.430 – € 782.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Lochter.
Wat is de verwachte vraagprijs van Handelsweg 3 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Handelsweg 3 in Nijverdal is in juni 2026 € 684.467 (bandbreedte € 650.244 – € 718.690). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Handelsweg 3 in Nijverdal?
Voor Handelsweg 3 adviseren wij een bod van € 712.241 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Handelsweg 3 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Handelsweg 3 in Nijverdal bedragen € 3.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 698.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.414 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 161 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Handelsweg 3 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Handelsweg 3 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 51.116) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Handelsweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Lochter is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Handelsweg 3 ligt rond € 698.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Handelsweg 3?
Huishoudens in de buurt van Handelsweg 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Lochter heeft 15% van de woningen zonnepanelen.