Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bedrijvenweg 33, 7442CX Nijverdal

Woningwaarde Bedrijvenweg 33

7442CX Nijverdal

360 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.005Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 721.672
+7,9%
[ € 635.071 – € 808.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 707.288[ € 671.924 – € 742.652 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 736.349[ € 699.473 – € 773.101 ]

Wat is mijn huis waard?

Bedrijvenweg 33 in Nijverdal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 721.672 (€ 2.005 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.088Sinds mei +0,7%
+€ 52.83312 maanden +7,9%
+€ 24.47012 mnd vs. NL +3,7%
Bedrijvenweg 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 721.672 voor Bedrijvenweg 33 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bedrijvenweg 33 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 736.349. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 721.672.

Verwachte verkoopprijs Bedrijvenweg 33
€ 736.349[ € 699.473 – € 773.101 ]
Verkoper houdt over€ 726.999−€ 9.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 753.226+€ 16.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 736.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 726.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bedrijvenweg 33 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 707.288. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.965 per m².

Verwachte vraagprijs Bedrijvenweg 33
Onder gem. in Nijverdal OostBoven gem.
€ 707.288[ € 671.924 – € 742.652 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.965[ € 1.866 – € 2.063 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal Oost
€ 430.381[ € 300.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bedrijvenweg 33 adviseren wij in een bod van € 736.349, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 707.288 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 721.672+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 736.349+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 773.166+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bedrijvenweg 33 zal in bij een vraagprijs van € 707.288 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bedrijvenweg 33 in Nijverdal bedragen € 3.615 per maand bij een woningwaarde van € 721.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 361.000€ 1.083.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.615/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.529
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.615
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.270.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bedrijvenweg 33

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte360 m²
Perceeloppervlakte1.285 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 721.672
Verwachte verkoopprijs€ 736.349
Verwachte vraagprijs€ 707.288
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

Buurt't Lochter→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Lochter besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (12%)
C (8%)
D (3%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in 't Lochter

't Lochter biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,3 km.

20%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Handelsweg 3, 7442CM Nijverdal
Handelsweg 3
1980 · 318 m²
€ 698.216
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bedrijvenweg 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 721.672 duidelijk in het hogere segment van 't Lochter. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bedrijvenweg 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bedrijvenweg 33 in Nijverdal.

Wat is Bedrijvenweg 33 in Nijverdal waard?
Bedrijvenweg 33 in Nijverdal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 721.672 (bandbreedte € 635.071 – € 808.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Lochter.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bedrijvenweg 33 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Bedrijvenweg 33 in Nijverdal is in juni 2026 € 707.288 (bandbreedte € 671.924 – € 742.652). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.005.
Hoeveel moet ik overbieden op Bedrijvenweg 33 in Nijverdal?
Voor Bedrijvenweg 33 adviseren wij een bod van € 736.349 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bedrijvenweg 33 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Bedrijvenweg 33 in Nijverdal bedragen € 3.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 721.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.529 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 166 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bedrijvenweg 33 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bedrijvenweg 33 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 52.833) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bedrijvenweg 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Lochter is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Bedrijvenweg 33 ligt rond € 721.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bedrijvenweg 33?
Huishoudens in de buurt van Bedrijvenweg 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Lochter heeft 15% van de woningen zonnepanelen.