Huiswaardemeter

Woningwaarde Bleekweg 1

7442GA Nijverdal

137 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.862Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.106
+8,9%
[ € 465.613 – € 592.599 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.145[ € 490.338 – € 541.952 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.393[ € 514.855 – € 569.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Bleekweg 1 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.106 (€ 3.862 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.731Sinds september +0,7%
+€ 43.07212 maanden +8,9%
+€ 24.24212 mnd vs. NL +5,0%
Bleekweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.106 voor Bleekweg 1 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bleekweg 1 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.393. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 529.106.

Verwachte verkoopprijs Bleekweg 1
€ 542.393[ € 514.855 – € 569.050 ]
Verkoper houdt over€ 535.177−€ 7.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.391+€ 12.998 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.177

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bleekweg 1 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.145. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.767 per m².

Verwachte vraagprijs Bleekweg 1
Onder gem. in Nijverdal OostBoven gem.
€ 516.145[ € 490.338 – € 541.952 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.767[ € 3.579 – € 3.956 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal Oost
€ 477.833[ € 275.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bleekweg 1 adviseren wij in een bod van € 542.393, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 516.145 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.106+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.393+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.513+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bleekweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 516.145 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bleekweg 1 in Nijverdal bedragen € 2.711 per maand bij een woningwaarde van € 529.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.711/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.587
OZB€ 44
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.711
Totaal betaald over 30 jaar€ 931.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bleekweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte573 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.106
Verwachte verkoopprijs€ 542.393
Verwachte vraagprijs€ 516.145
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtDe Brake→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Brake besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (34%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Brake

De Brake biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 136, 7442EH Nijverdal
Kerkstraat 136
1996 · 155 m²
€ 553.550
Straatbeeld van Berkelstraat 7, 7442GE Nijverdal
Berkelstraat 7
2008 · 101 m²
€ 390.688
Straatbeeld van Thomas Ainsworthstraat 30, 7442AZ Nijverdal
Thomas Ainsworthstraat 30
1994 · 79 m²
€ 398.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bleekweg 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 529.106 duidelijk in het hogere segment van De Brake. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bleekweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bleekweg 1 in Nijverdal.

Wat is Bleekweg 1 in Nijverdal waard?
Bleekweg 1 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.106 (bandbreedte € 465.613 – € 592.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Brake.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bleekweg 1 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Bleekweg 1 in Nijverdal is in oktober 2026 € 516.145 (bandbreedte € 490.338 – € 541.952). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.862.
Hoeveel moet ik overbieden op Bleekweg 1 in Nijverdal?
Voor Bleekweg 1 adviseren wij een bod van € 542.393 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bleekweg 1 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Bleekweg 1 in Nijverdal bedragen € 2.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.587 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bleekweg 1 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bleekweg 1 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 43.072) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bleekweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Brake is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Bleekweg 1 ligt rond € 529.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bleekweg 1?
Huishoudens in de buurt van Bleekweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Brake heeft 14% van de woningen zonnepanelen.