Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 65a

7442GG Nijverdal

87 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.422
+8,9%
[ € 257.331 – € 327.513 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.447[ € 270.225 – € 298.669 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.621[ € 285.358 – € 315.394 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 65a in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.422 (€ 3.361 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.062Sinds september +0,7%
+€ 23.80412 maanden +8,9%
+€ 13.39712 mnd vs. NL +5,0%
Wilhelminastraat 65a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.422 voor Wilhelminastraat 65a in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 65a in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.621. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 292.422.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 65a
€ 300.621[ € 285.358 – € 315.394 ]
Verkoper houdt over€ 296.064−€ 4.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.783+€ 8.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.621
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.064

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 65a in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.447. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.270 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 65a
Onder gem. in Nijverdal OostBoven gem.
€ 284.447[ € 270.225 – € 298.669 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.270[ € 3.106 – € 3.433 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal Oost
€ 477.833[ € 275.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 65a adviseren wij in een bod van € 300.621, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 284.447 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.422+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.621+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.652+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 65a zal in bij een vraagprijs van € 284.447 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 65a in Nijverdal bedragen € 1.522 per maand bij een woningwaarde van € 292.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.522/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.430
OZB€ 24
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.522
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 65a

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.422
Verwachte verkoopprijs€ 300.621
Verwachte vraagprijs€ 284.447
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtDe Brake→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Brake besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (34%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Brake

De Brake biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasstraat 13-07, 7442EJ Nijverdal
Maasstraat 13-07
1983 · 45 m²
€ 171.902
Straatbeeld van Vondelstraat 71, 7442WN Nijverdal
Vondelstraat 71
1962 · 112 m²
€ 411.669
Straatbeeld van Willem Kloosstraat 24, 7442ZP Nijverdal
Willem Kloosstraat 24
1970 · 107 m²
€ 314.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.422 is Wilhelminastraat 65a een van de meer betaalbare woningen in De Brake. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 65a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 65a in Nijverdal.

Wat is Wilhelminastraat 65a in Nijverdal waard?
Wilhelminastraat 65a in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.422 (bandbreedte € 257.331 – € 327.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Brake.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 65a in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 65a in Nijverdal is in oktober 2026 € 284.447 (bandbreedte € 270.225 – € 298.669). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 65a in Nijverdal?
Voor Wilhelminastraat 65a adviseren wij een bod van € 300.621 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 65a in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 65a in Nijverdal bedragen € 1.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.430 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 65a in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 65a in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 23.804) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 65a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Brake is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 65a ligt rond € 292.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 65a?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 65a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Brake heeft 14% van de woningen zonnepanelen.