Huiswaardemeter
Straatbeeld van Maasstraat 13-07, 7442EJ Nijverdal

Woningwaarde Maasstraat 13-07

7442EJ Nijverdal

45 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 171.153
+7,9%
[ € 150.615 – € 191.691 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 166.063[ € 157.760 – € 174.366 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 176.399[ € 167.383 – € 185.002 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasstraat 13-07 in Nijverdal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 171.153 (€ 3.803 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.207Sinds mei +0,7%
+€ 12.53012 maanden +7,9%
+€ 5.80312 mnd vs. NL +3,7%
Maasstraat 13-07
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 171.153 voor Maasstraat 13-07 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasstraat 13-07 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 176.399. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 171.153.

Verwachte verkoopprijs Maasstraat 13-07
€ 176.399[ € 167.383 – € 185.002 ]
Verkoper houdt over€ 173.209−€ 3.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 182.077+€ 5.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 176.399
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 173.209

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasstraat 13-07 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 166.063. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.690 per m².

Verwachte vraagprijs Maasstraat 13-07
Onder gem. in Nijverdal OostBoven gem.
€ 166.063[ € 157.760 – € 174.366 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.690[ € 3.506 – € 3.875 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal Oost
€ 430.381[ € 300.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasstraat 13-07 adviseren wij in een bod van € 176.399, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 166.063 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 171.153+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 176.399+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 185.219+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasstraat 13-07 zal in bij een vraagprijs van € 166.063 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasstraat 13-07 in Nijverdal bedragen € 906 per maand bij een woningwaarde van € 171.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 86.000€ 257.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 906/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 837
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 906
Totaal betaald over 30 jaar€ 301.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasstraat 13-07

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 171.153
Verwachte verkoopprijs€ 176.399
Verwachte vraagprijs€ 166.063
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtDe Brake→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Brake besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (25%)
C (34%)
D (4%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Brake

De Brake biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grotestraat 40-11, 7443BJ Nijverdal
Grotestraat 40-11
1992 · 58 m²
€ 246.020
Straatbeeld van Reviusstraat 100, 7442TV Nijverdal
Reviusstraat 100
1973 · 51 m²
€ 178.594
Straatbeeld van Thomas Ainsworthstraat 30, 7442AZ Nijverdal
Thomas Ainsworthstraat 30
1994 · 79 m²
€ 396.697
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 171.153 is Maasstraat 13-07 een van de meer betaalbare woningen in De Brake. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maasstraat 13-07

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasstraat 13-07 in Nijverdal.

Wat is Maasstraat 13-07 in Nijverdal waard?
Maasstraat 13-07 in Nijverdal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 171.153 (bandbreedte € 150.615 – € 191.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Brake.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maasstraat 13-07 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Maasstraat 13-07 in Nijverdal is in juni 2026 € 166.063 (bandbreedte € 157.760 – € 174.366). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.803.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasstraat 13-07 in Nijverdal?
Voor Maasstraat 13-07 adviseren wij een bod van € 176.399 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasstraat 13-07 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Maasstraat 13-07 in Nijverdal bedragen € 942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 171.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 837 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasstraat 13-07 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasstraat 13-07 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 12.530) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasstraat 13-07?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Brake is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Maasstraat 13-07 ligt rond € 171.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasstraat 13-07?
Huishoudens in de buurt van Maasstraat 13-07 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Brake heeft 14% van de woningen zonnepanelen.