Huiswaardemeter

Woningwaarde Rossinistraat 131

7442GX Nijverdal

Te koop
170 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.956
+7,9%
[ € 497.161 – € 632.751 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.004[ € 549.148 – € 606.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Rossinistraat 131 in Nijverdal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 564.956 (€ 3.323 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.983Sinds mei +0,7%
+€ 41.36012 maanden +7,9%
+€ 19.15612 mnd vs. NL +3,7%
Rossinistraat 131
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.956 voor Rossinistraat 131 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rossinistraat 131 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.004. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 564.956.

Verwachte verkoopprijs Rossinistraat 131
€ 579.004[ € 549.148 – € 606.953 ]
Verkoper houdt over€ 571.385−€ 7.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.734+€ 13.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.385

Wat is de vraagprijs?

Rossinistraat 131 in Nijverdal staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.235 per m².

Vraagprijs Rossinistraat 131
Onder gem. in Nijverdal OostBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.235[ € 3.074 – € 3.397 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal Oost
€ 430.381[ € 300.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rossinistraat 131 adviseren wij in een bod van € 579.004, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.956+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.004+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.954+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rossinistraat 131 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rossinistraat 131 in Nijverdal bedragen € 2.839 per maand bij een woningwaarde van € 564.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 282.000€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.763
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.839
Totaal betaald over 30 jaar€ 994.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rossinistraat 131

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.956
Verwachte verkoopprijs€ 579.004
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtGroot Lochter→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Lochter besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (30%)
C (24%)
D (6%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Groot Lochter

Groot Lochter biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Straussstraat 41, 7442JW Nijverdal
Straussstraat 41
1975 · 116 m²
€ 328.844
Straatbeeld van Lisztstraat 19, 7442HP Nijverdal
Lisztstraat 19
1974 · 115 m²
€ 342.664
Straatbeeld van P C Stamstraat 54, 7442ZD Nijverdal
P C Stamstraat 54
1980 · 146 m²
€ 571.915
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rossinistraat 131 valt met een geschatte woningwaarde van € 564.956 duidelijk in het hogere segment van Groot Lochter. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rossinistraat 131

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rossinistraat 131 in Nijverdal.

Wat is Rossinistraat 131 in Nijverdal waard?
Rossinistraat 131 in Nijverdal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.956 (bandbreedte € 497.161 – € 632.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot Lochter.
Wat is de vraagprijs van Rossinistraat 131 in Nijverdal?
Rossinistraat 131 in Nijverdal staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Rossinistraat 131 in Nijverdal?
Voor Rossinistraat 131 adviseren wij een bod van € 579.004 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rossinistraat 131 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Rossinistraat 131 in Nijverdal bedragen € 2.959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.763 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rossinistraat 131 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rossinistraat 131 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 41.360) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rossinistraat 131?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Lochter is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Rossinistraat 131 ligt rond € 564.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rossinistraat 131?
Huishoudens in de buurt van Rossinistraat 131 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Lochter heeft 28% van de woningen zonnepanelen.