Huiswaardemeter

Woningwaarde Beethovenlaan 5

7442HC Nijverdal

Te koop
152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 633.455
+7,9%
[ € 557.440 – € 709.470 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 617.000[ € 586.150 – € 647.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.206[ € 610.182 – € 674.412 ]

Wat is mijn huis waard?

Beethovenlaan 5 in Nijverdal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 633.455 (€ 4.167 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.466Sinds mei +0,7%
+€ 46.37512 maanden +7,9%
+€ 21.47912 mnd vs. NL +3,7%
Beethovenlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.455 voor Beethovenlaan 5 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beethovenlaan 5 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.206. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 633.455.

Verwachte verkoopprijs Beethovenlaan 5
€ 649.206[ € 610.182 – € 674.412 ]
Verkoper houdt over€ 640.815−€ 8.391 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 664.340+€ 15.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.141
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 640.815

Wat is de vraagprijs?

Beethovenlaan 5 in Nijverdal staat in te koop voor € 617.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.059 per m².

Vraagprijs Beethovenlaan 5
Onder gem. in Nijverdal OostBoven gem.
€ 617.000[ € 586.150 – € 647.850 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.059[ € 3.856 – € 4.262 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal Oost
€ 430.381[ € 300.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beethovenlaan 5 adviseren wij in een bod van € 649.206, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 617.000 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.455+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.206+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 681.666+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beethovenlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 617.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beethovenlaan 5 in Nijverdal bedragen € 3.173 per maand bij een woningwaarde van € 633.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 317.000€ 950.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.173/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.098
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.173
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.115.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beethovenlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.455
Verwachte verkoopprijs€ 649.206
Vraagprijs€ 617.000
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtGroot Lochter→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Lochter besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (30%)
C (24%)
D (6%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Groot Lochter

Groot Lochter biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Straussstraat 41, 7442JW Nijverdal
Straussstraat 41
1975 · 116 m²
€ 328.844
Straatbeeld van Lisztstraat 19, 7442HP Nijverdal
Lisztstraat 19
1974 · 115 m²
€ 342.664
Straatbeeld van P C Stamstraat 54, 7442ZD Nijverdal
P C Stamstraat 54
1980 · 146 m²
€ 571.915
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beethovenlaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 633.455 duidelijk in het hogere segment van Groot Lochter. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Beethovenlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beethovenlaan 5 in Nijverdal.

Wat is Beethovenlaan 5 in Nijverdal waard?
Beethovenlaan 5 in Nijverdal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.455 (bandbreedte € 557.440 – € 709.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot Lochter.
Wat is de vraagprijs van Beethovenlaan 5 in Nijverdal?
Beethovenlaan 5 in Nijverdal staat in juni 2026 te koop voor € 617.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.167.
Hoeveel moet ik overbieden op Beethovenlaan 5 in Nijverdal?
Voor Beethovenlaan 5 adviseren wij een bod van € 649.206 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beethovenlaan 5 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Beethovenlaan 5 in Nijverdal bedragen € 3.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.098 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 146 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beethovenlaan 5 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beethovenlaan 5 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 46.375) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beethovenlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Lochter is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Beethovenlaan 5 ligt rond € 633.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beethovenlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Beethovenlaan 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Lochter heeft 28% van de woningen zonnepanelen.