Huiswaardemeter

Woningwaarde Beethovenlaan 102

7442HE Nijverdal

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.130Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.352
+8,9%
[ € 303.030 – € 385.674 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.794[ € 318.054 – € 351.534 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.183[ € 336.183 – € 371.571 ]

Wat is mijn huis waard?

Beethovenlaan 102 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.352 (€ 3.130 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.428Sinds september +0,7%
+€ 28.03212 maanden +8,9%
+€ 15.77712 mnd vs. NL +5,0%
Beethovenlaan 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.352 voor Beethovenlaan 102 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beethovenlaan 102 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.183. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 344.352.

Verwachte verkoopprijs Beethovenlaan 102
€ 354.183[ € 336.183 – € 371.571 ]
Verkoper houdt over€ 349.037−€ 5.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.417+€ 9.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.037

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beethovenlaan 102 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.794. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.044 per m².

Verwachte vraagprijs Beethovenlaan 102
Onder gem. in Nijverdal OostBoven gem.
€ 334.794[ € 318.054 – € 351.534 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.044[ € 2.891 – € 3.196 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal Oost
€ 477.833[ € 275.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beethovenlaan 102 adviseren wij in een bod van € 354.183, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 334.794 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.352+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.183+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.892+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beethovenlaan 102 zal in bij een vraagprijs van € 334.794 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beethovenlaan 102 in Nijverdal bedragen € 1.785 per maand bij een woningwaarde van € 344.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.684
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beethovenlaan 102

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.352
Verwachte verkoopprijs€ 354.183
Verwachte vraagprijs€ 334.794
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtGroot Lochter→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Lochter besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (30%)
C (24%)
D (6%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Groot Lochter

Groot Lochter biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lisztstraat 19, 7442HP Nijverdal
Lisztstraat 19
1974 · 115 m²
€ 344.164
Straatbeeld van Straussstraat 41, 7442JW Nijverdal
Straussstraat 41
1975 · 116 m²
€ 330.283
Straatbeeld van P C Stamstraat 54, 7442ZD Nijverdal
P C Stamstraat 54
1980 · 146 m²
€ 574.417
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beethovenlaan 102 ligt met een geschatte woningwaarde van € 344.352 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groot Lochter willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beethovenlaan 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beethovenlaan 102 in Nijverdal.

Wat is Beethovenlaan 102 in Nijverdal waard?
Beethovenlaan 102 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.352 (bandbreedte € 303.030 – € 385.674). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot Lochter.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beethovenlaan 102 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Beethovenlaan 102 in Nijverdal is in oktober 2026 € 334.794 (bandbreedte € 318.054 – € 351.534). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.130.
Hoeveel moet ik overbieden op Beethovenlaan 102 in Nijverdal?
Voor Beethovenlaan 102 adviseren wij een bod van € 354.183 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beethovenlaan 102 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Beethovenlaan 102 in Nijverdal bedragen € 1.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.684 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beethovenlaan 102 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beethovenlaan 102 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 28.032) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beethovenlaan 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Lochter is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Beethovenlaan 102 ligt rond € 344.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beethovenlaan 102?
Huishoudens in de buurt van Beethovenlaan 102 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Lochter heeft 28% van de woningen zonnepanelen.