Huiswaardemeter

Woningwaarde Schubertstraat 5

7442HL Nijverdal

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.468
+8,9%
[ € 225.692 – € 287.244 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.395[ € 236.925 – € 261.865 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.742[ € 250.430 – € 276.791 ]

Wat is mijn huis waard?

Schubertstraat 5 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.468 (€ 2.565 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.808Sinds september +0,7%
+€ 20.87812 maanden +8,9%
+€ 11.75112 mnd vs. NL +5,0%
Schubertstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.468 voor Schubertstraat 5 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schubertstraat 5 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.742. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 256.468.

Verwachte verkoopprijs Schubertstraat 5
€ 263.742[ € 250.430 – € 276.791 ]
Verkoper houdt over€ 259.591−€ 4.151 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.167+€ 7.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.901
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.591

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schubertstraat 5 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.395. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.494 per m².

Verwachte vraagprijs Schubertstraat 5
Onder gem. in Nijverdal OostBoven gem.
€ 249.395[ € 236.925 – € 261.865 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.494[ € 2.369 – € 2.619 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal Oost
€ 477.833[ € 275.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schubertstraat 5 adviseren wij in een bod van € 263.742, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 249.395 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.468+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.742+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.929+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schubertstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 249.395 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schubertstraat 5 in Nijverdal bedragen € 1.346 per maand bij een woningwaarde van € 256.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.254
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schubertstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.468
Verwachte verkoopprijs€ 263.742
Verwachte vraagprijs€ 249.395
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtGroot Lochter→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Lochter besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (30%)
C (24%)
D (6%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Groot Lochter

Groot Lochter biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lisztstraat 19, 7442HP Nijverdal
Lisztstraat 19
1974 · 115 m²
€ 344.164
Straatbeeld van Straussstraat 41, 7442JW Nijverdal
Straussstraat 41
1975 · 116 m²
€ 330.283
Straatbeeld van Potgieterstraat 74, 7442XT Nijverdal
Potgieterstraat 74
1972 · 111 m²
€ 322.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.468 is Schubertstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Groot Lochter. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schubertstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schubertstraat 5 in Nijverdal.

Wat is Schubertstraat 5 in Nijverdal waard?
Schubertstraat 5 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.468 (bandbreedte € 225.692 – € 287.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groot Lochter.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schubertstraat 5 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Schubertstraat 5 in Nijverdal is in oktober 2026 € 249.395 (bandbreedte € 236.925 – € 261.865). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Schubertstraat 5 in Nijverdal?
Voor Schubertstraat 5 adviseren wij een bod van € 263.742 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schubertstraat 5 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Schubertstraat 5 in Nijverdal bedragen € 1.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.254 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schubertstraat 5 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schubertstraat 5 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 20.878) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schubertstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Lochter is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Schubertstraat 5 ligt rond € 256.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schubertstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Schubertstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Lochter heeft 28% van de woningen zonnepanelen.