Woningwaarde Bizetstraat 38, Nijverdal (7442HX)

Wat is mijn huis waard?

Bizetstraat 38 in Nijverdal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 283.099 (€ 2.528 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.996Sinds juli +0,7%+0,7%

+€ 21.33812 maanden +8,2%+8,2%

+€ 12.09212 mnd vs. NL +4,6%+4,6%

Bizetstraat 38

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.099 voor Bizetstraat 38 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bizetstraat 38 in Nijverdal heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 290.809. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 283.099.

Verwachte verkoopprijs Bizetstraat 38

€ 290.809[ € 275.880 – € 304.920 ]

Verkoper houdt over€ 286.360−€ 4.449 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 298.775+€ 7.966 kosten koper

Verkoopprijs€ 290.809

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.199

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 286.360

Wat is de vraagprijs?

Bizetstraat 38 in Nijverdal staat in augustus 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.455 per m².

Vraagprijs Bizetstraat 38

Onder gem. in buurt Groot LochterBoven gem.

€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.455[ € 2.333 – € 2.578 ]

Gem. vraagprijs in buurt Groot Lochter

€ 413.300[ € 275.000 – € 617.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bizetstraat 38 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 290.809, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.099+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 290.809+5,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 305.349+11,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bizetstraat 38 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bizetstraat 38 in Nijverdal bedragen € 1.481 per maand bij een woningwaarde van € 283.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 483.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.481/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.384

OZB€ 23

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 27

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 1.481

Totaal betaald over 30 jaar€ 498.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bizetstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1972

Woonoppervlakte112 m²

Perceeloppervlakte133 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.099

Verwachte verkoopprijs€ 290.809

Vraagprijs€ 275.000

Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtGroot Lochter→

PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Lochter besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas (930 m³/jr)Aardgas(930 m³/jr)

€ 90/mndElektriciteit (2.710 kWh/jr)Elektriciteit(2.710 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.240 kWh/jr)Teruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (38%)

B (30%)

C (24%)

D (6%)

E (0%)

F (0%)

G (0%)

Wonen in Groot Lochter

Groot Lochter biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

37,8%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km

Overstapstation13,0 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.099 is Bizetstraat 38 een van de meer betaalbare woningen in Groot Lochter. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bizetstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bizetstraat 38 in Nijverdal.

Wat is Bizetstraat 38 in Nijverdal waard?

Bizetstraat 38 in Nijverdal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.099 (bandbreedte € 249.127 – € 317.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groot Lochter.

Wat is de vraagprijs van Bizetstraat 38 in Nijverdal?

Bizetstraat 38 in Nijverdal staat in augustus 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.528.

Hoeveel moet ik overbieden op Bizetstraat 38 in Nijverdal?

Voor Bizetstraat 38 adviseren wij een bod van € 290.809 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bizetstraat 38 in Nijverdal?

De geschatte bruto maandlasten van Bizetstraat 38 in Nijverdal bedragen € 1.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.384 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bizetstraat 38 in Nijverdal zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bizetstraat 38 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 21.338) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bizetstraat 38?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Lochter is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Bizetstraat 38 ligt rond € 283.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bizetstraat 38?

Huishoudens in de buurt van Bizetstraat 38 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Lochter heeft 28% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Bizetstraat 38

Onderhoudsstaat en woningwaarde