Huiswaardemeter

Woningwaarde Sweelinckstraat 44

7442JS Nijverdal

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.391
+8,9%
[ € 268.744 – € 342.038 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.131[ € 282.274 – € 311.988 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.881[ € 298.081 – € 329.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Sweelinckstraat 44 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.391 (€ 2.776 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.153Sinds september +0,7%
+€ 24.86012 maanden +8,9%
+€ 13.99212 mnd vs. NL +5,0%
Sweelinckstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.391 voor Sweelinckstraat 44 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sweelinckstraat 44 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.881. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 305.391.

Verwachte verkoopprijs Sweelinckstraat 44
€ 313.881[ € 298.081 – € 329.459 ]
Verkoper houdt over€ 309.178−€ 4.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.309+€ 8.428 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.881
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.178

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sweelinckstraat 44 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.131. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.701 per m².

Verwachte vraagprijs Sweelinckstraat 44
Onder gem. in Nijverdal OostBoven gem.
€ 297.131[ € 282.274 – € 311.988 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.701[ € 2.566 – € 2.836 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal Oost
€ 477.833[ € 275.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sweelinckstraat 44 adviseren wij in een bod van € 313.881, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 297.131 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.391+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.881+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.575+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sweelinckstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 297.131 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sweelinckstraat 44 in Nijverdal bedragen € 1.591 per maand bij een woningwaarde van € 305.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.493
OZB€ 25
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sweelinckstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.391
Verwachte verkoopprijs€ 313.881
Verwachte vraagprijs€ 297.131
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtGroot Lochter→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Lochter besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (30%)
C (24%)
D (6%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Groot Lochter

Groot Lochter biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lisztstraat 19, 7442HP Nijverdal
Lisztstraat 19
1974 · 115 m²
€ 344.164
Straatbeeld van Straussstraat 41, 7442JW Nijverdal
Straussstraat 41
1975 · 116 m²
€ 330.283
Straatbeeld van Potgieterstraat 74, 7442XT Nijverdal
Potgieterstraat 74
1972 · 111 m²
€ 322.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.391 is Sweelinckstraat 44 een van de meer betaalbare woningen in Groot Lochter. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sweelinckstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sweelinckstraat 44 in Nijverdal.

Wat is Sweelinckstraat 44 in Nijverdal waard?
Sweelinckstraat 44 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.391 (bandbreedte € 268.744 – € 342.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groot Lochter.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sweelinckstraat 44 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Sweelinckstraat 44 in Nijverdal is in oktober 2026 € 297.131 (bandbreedte € 282.274 – € 311.988). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Sweelinckstraat 44 in Nijverdal?
Voor Sweelinckstraat 44 adviseren wij een bod van € 313.881 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sweelinckstraat 44 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Sweelinckstraat 44 in Nijverdal bedragen € 1.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.493 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sweelinckstraat 44 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sweelinckstraat 44 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 24.860) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sweelinckstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Lochter is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Sweelinckstraat 44 ligt rond € 305.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sweelinckstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Sweelinckstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Lochter heeft 28% van de woningen zonnepanelen.