Huiswaardemeter

Woningwaarde Straussstraat 24

7442JX Nijverdal

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.482Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.902
+8,9%
[ € 355.434 – € 452.370 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.386[ € 371.817 – € 410.955 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.903[ € 390.780 – € 431.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Straussstraat 24 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.902 (€ 3.482 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.848Sinds september +0,7%
+€ 32.87912 maanden +8,9%
+€ 18.50512 mnd vs. NL +5,0%
Straussstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.902 voor Straussstraat 24 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Straussstraat 24 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.903. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 403.902.

Verwachte verkoopprijs Straussstraat 24
€ 414.903[ € 390.780 – € 431.914 ]
Verkoper houdt over€ 409.089−€ 5.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.351+€ 10.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.089

Wat is de verwachte vraagprijs?

Straussstraat 24 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.386. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.374 per m².

Verwachte vraagprijs Straussstraat 24
Onder gem. in Nijverdal OostBoven gem.
€ 391.386[ € 371.817 – € 410.955 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.374[ € 3.205 – € 3.543 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal Oost
€ 477.833[ € 275.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Straussstraat 24 adviseren wij in een bod van € 414.903, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 391.386 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.902+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.903+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.648+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Straussstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 391.386 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Straussstraat 24 in Nijverdal bedragen € 2.083 per maand bij een woningwaarde van € 403.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.975
OZB€ 33
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Straussstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.902
Verwachte verkoopprijs€ 414.903
Verwachte vraagprijs€ 391.386
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtGroot Lochter→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Lochter besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (30%)
C (24%)
D (6%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Groot Lochter

Groot Lochter biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Straussstraat 41, 7442JW Nijverdal
Straussstraat 41
1975 · 116 m²
€ 330.283
Straatbeeld van Lisztstraat 19, 7442HP Nijverdal
Lisztstraat 19
1974 · 115 m²
€ 344.164
Straatbeeld van Potgieterstraat 74, 7442XT Nijverdal
Potgieterstraat 74
1972 · 111 m²
€ 322.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.902 ligt Straussstraat 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groot Lochter. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Straussstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Straussstraat 24 in Nijverdal.

Wat is Straussstraat 24 in Nijverdal waard?
Straussstraat 24 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.902 (bandbreedte € 355.434 – € 452.370). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot Lochter.
Wat is de verwachte vraagprijs van Straussstraat 24 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Straussstraat 24 in Nijverdal is in oktober 2026 € 391.386 (bandbreedte € 371.817 – € 410.955). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.482.
Hoeveel moet ik overbieden op Straussstraat 24 in Nijverdal?
Voor Straussstraat 24 adviseren wij een bod van € 414.903 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Straussstraat 24 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Straussstraat 24 in Nijverdal bedragen € 2.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.975 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Straussstraat 24 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Straussstraat 24 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 32.879) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Straussstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Lochter is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Straussstraat 24 ligt rond € 403.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Straussstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Straussstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Lochter heeft 28% van de woningen zonnepanelen.