Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrik Wormserplein 8

7442MM Nijverdal

Te koop
89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.099Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.837
+8,9%
[ € 399.377 – € 508.297 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 440.000[ € 418.000 – € 462.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.338[ € 439.736 – € 486.024 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik Wormserplein 8 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.837 (€ 5.099 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.200Sinds september +0,7%
+€ 36.94412 maanden +8,9%
+€ 20.79312 mnd vs. NL +5,0%
Hendrik Wormserplein 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.837 voor Hendrik Wormserplein 8 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik Wormserplein 8 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.338. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 453.837.

Verwachte verkoopprijs Hendrik Wormserplein 8
€ 465.338[ € 439.736 – € 486.024 ]
Verkoper houdt over€ 458.969−€ 6.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.795+€ 11.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.969

Wat is de vraagprijs?

Hendrik Wormserplein 8 in Nijverdal staat in te koop voor € 440.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.944 per m².

Vraagprijs Hendrik Wormserplein 8
Onder gem. in buurt Nijverdal-CentrumBoven gem.
€ 440.000[ € 418.000 – € 462.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.944[ € 4.697 – € 5.191 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijverdal-Centrum
€ 508.917[ € 299.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik Wormserplein 8 adviseren wij in een bod van € 465.338, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 440.000 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.837+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.338+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.605+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik Wormserplein 8 zal in bij een vraagprijs van € 440.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik Wormserplein 8 in Nijverdal bedragen € 2.324 per maand bij een woningwaarde van € 453.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.219
OZB€ 37
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik Wormserplein 8

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.837
Verwachte verkoopprijs€ 465.338
Vraagprijs€ 440.000
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtNijverdal-Centrum→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijverdal-Centrum besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (21%)
C (13%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Nijverdal-Centrum

Nijverdal-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

8,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bremweg 18, 7441BS Nijverdal
Bremweg 18
2020 · 121 m²
€ 399.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.837 ligt Hendrik Wormserplein 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nijverdal-Centrum. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hendrik Wormserplein 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik Wormserplein 8 in Nijverdal.

Wat is Hendrik Wormserplein 8 in Nijverdal waard?
Hendrik Wormserplein 8 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.837 (bandbreedte € 399.377 – € 508.297). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijverdal-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Hendrik Wormserplein 8 in Nijverdal?
Hendrik Wormserplein 8 in Nijverdal staat in oktober 2026 te koop voor € 440.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.099.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik Wormserplein 8 in Nijverdal?
Voor Hendrik Wormserplein 8 adviseren wij een bod van € 465.338 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrik Wormserplein 8 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrik Wormserplein 8 in Nijverdal bedragen € 2.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.219 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik Wormserplein 8 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrik Wormserplein 8 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 36.944) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrik Wormserplein 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijverdal-Centrum is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Hendrik Wormserplein 8 ligt rond € 453.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrik Wormserplein 8?
Huishoudens in de buurt van Hendrik Wormserplein 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijverdal-Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.