Huiswaardemeter

Woningwaarde Keizerserf 12

7442MN Nijverdal

101 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.592
+8,9%
[ € 227.561 – € 289.623 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.463[ € 238.890 – € 264.036 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.923[ € 252.507 – € 279.086 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizerserf 12 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.592 (€ 2.560 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.823Sinds september +0,7%
+€ 21.05112 maanden +8,9%
+€ 11.84812 mnd vs. NL +5,0%
Keizerserf 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.592 voor Keizerserf 12 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizerserf 12 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.923. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 258.592.

Verwachte verkoopprijs Keizerserf 12
€ 265.923[ € 252.507 – € 279.086 ]
Verkoper houdt over€ 261.748−€ 4.175 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.391+€ 7.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.925
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.748

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keizerserf 12 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.463. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.490 per m².

Verwachte vraagprijs Keizerserf 12
Onder gem. in buurt Nijverdal-CentrumBoven gem.
€ 251.463[ € 238.890 – € 264.036 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.490[ € 2.365 – € 2.614 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijverdal-Centrum
€ 508.917[ € 299.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizerserf 12 adviseren wij in een bod van € 265.923, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 251.463 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.592+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.923+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.219+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizerserf 12 zal in bij een vraagprijs van € 251.463 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizerserf 12 in Nijverdal bedragen € 1.357 per maand bij een woningwaarde van € 258.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.265
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 455.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizerserf 12

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte331 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.592
Verwachte verkoopprijs€ 265.923
Verwachte vraagprijs€ 251.463
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtNijverdal-Centrum→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijverdal-Centrum besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (21%)
C (13%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Nijverdal-Centrum

Nijverdal-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

8,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonnebloemstraat 58, 7442LN Nijverdal
Zonnebloemstraat 58
1950 · 90 m²
€ 335.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.592 is Keizerserf 12 een van de meer betaalbare woningen in Nijverdal-Centrum. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Keizerserf 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizerserf 12 in Nijverdal.

Wat is Keizerserf 12 in Nijverdal waard?
Keizerserf 12 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.592 (bandbreedte € 227.561 – € 289.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nijverdal-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keizerserf 12 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Keizerserf 12 in Nijverdal is in oktober 2026 € 251.463 (bandbreedte € 238.890 – € 264.036). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizerserf 12 in Nijverdal?
Voor Keizerserf 12 adviseren wij een bod van € 265.923 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizerserf 12 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Keizerserf 12 in Nijverdal bedragen € 1.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.265 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizerserf 12 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizerserf 12 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 21.051) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizerserf 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijverdal-Centrum is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Keizerserf 12 ligt rond € 258.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keizerserf 12?
Huishoudens in de buurt van Keizerserf 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijverdal-Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.