Huiswaardemeter

Woningwaarde Koninginnestraat 13

7442SE Nijverdal

96 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.237
+8,9%
[ € 284.449 – € 362.025 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.582[ € 298.853 – € 330.311 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.130[ € 315.290 – € 348.478 ]

Wat is mijn huis waard?

Koninginnestraat 13 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.237 (€ 3.367 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.279Sinds september +0,7%
+€ 26.31312 maanden +8,9%
+€ 14.81012 mnd vs. NL +5,0%
Koninginnestraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.237 voor Koninginnestraat 13 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koninginnestraat 13 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.130. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 323.237.

Verwachte verkoopprijs Koninginnestraat 13
€ 332.130[ € 315.290 – € 348.478 ]
Verkoper houdt over€ 327.227−€ 4.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.923+€ 8.793 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.130
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.227

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koninginnestraat 13 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.582. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.277 per m².

Verwachte vraagprijs Koninginnestraat 13
Onder gem. in Nijverdal OostBoven gem.
€ 314.582[ € 298.853 – € 330.311 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.277[ € 3.113 – € 3.441 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal Oost
€ 477.833[ € 275.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koninginnestraat 13 adviseren wij in een bod van € 332.130, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 314.582 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.237+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.130+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.737+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koninginnestraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 314.582 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koninginnestraat 13 in Nijverdal bedragen € 1.678 per maand bij een woningwaarde van € 323.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.581
OZB€ 27
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.678
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koninginnestraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.237
Verwachte verkoopprijs€ 332.130
Verwachte vraagprijs€ 314.582
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtPrinsessenwijk→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsessenwijk besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (28%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Prinsessenwijk

Prinsessenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondelstraat 71, 7442WN Nijverdal
Vondelstraat 71
1962 · 112 m²
€ 411.669
Straatbeeld van Willem Kloosstraat 24, 7442ZP Nijverdal
Willem Kloosstraat 24
1970 · 107 m²
€ 314.727
Straatbeeld van Portlandweg 46, 7442VD Nijverdal
Portlandweg 46
1969 · 135 m²
€ 441.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koninginnestraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 323.237 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Prinsessenwijk willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koninginnestraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koninginnestraat 13 in Nijverdal.

Wat is Koninginnestraat 13 in Nijverdal waard?
Koninginnestraat 13 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.237 (bandbreedte € 284.449 – € 362.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Prinsessenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koninginnestraat 13 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Koninginnestraat 13 in Nijverdal is in oktober 2026 € 314.582 (bandbreedte € 298.853 – € 330.311). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.367.
Hoeveel moet ik overbieden op Koninginnestraat 13 in Nijverdal?
Voor Koninginnestraat 13 adviseren wij een bod van € 332.130 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koninginnestraat 13 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Koninginnestraat 13 in Nijverdal bedragen € 1.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.581 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koninginnestraat 13 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koninginnestraat 13 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 26.313) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koninginnestraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsessenwijk is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Koninginnestraat 13 ligt rond € 323.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koninginnestraat 13?
Huishoudens in de buurt van Koninginnestraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsessenwijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.