Huiswaardemeter

Woningwaarde Koninginnestraat 40

7442SH Nijverdal

96 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.418Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.148
+8,9%
[ € 288.770 – € 367.526 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.078[ € 303.124 – € 335.032 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.476[ € 320.402 – € 354.129 ]

Wat is mijn huis waard?

Koninginnestraat 40 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.148 (€ 3.418 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.314Sinds september +0,7%
+€ 26.71312 maanden +8,9%
+€ 15.03512 mnd vs. NL +5,0%
Koninginnestraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.148 voor Koninginnestraat 40 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koninginnestraat 40 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.476. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 328.148.

Verwachte verkoopprijs Koninginnestraat 40
€ 337.476[ € 320.402 – € 354.129 ]
Verkoper houdt over€ 332.514−€ 4.962 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.376+€ 8.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.712
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.514

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koninginnestraat 40 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.078. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.324 per m².

Verwachte vraagprijs Koninginnestraat 40
Onder gem. in Nijverdal OostBoven gem.
€ 319.078[ € 303.124 – € 335.032 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.324[ € 3.158 – € 3.490 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal Oost
€ 477.833[ € 275.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koninginnestraat 40 adviseren wij in een bod van € 337.476, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 319.078 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.148+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.476+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.350+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koninginnestraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 319.078 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koninginnestraat 40 in Nijverdal bedragen € 1.702 per maand bij een woningwaarde van € 328.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.605
OZB€ 27
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koninginnestraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.148
Verwachte verkoopprijs€ 337.476
Verwachte vraagprijs€ 319.078
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtPrinsessenwijk→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsessenwijk besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (28%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Prinsessenwijk

Prinsessenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondelstraat 71, 7442WN Nijverdal
Vondelstraat 71
1962 · 112 m²
€ 411.669
Straatbeeld van Willem Kloosstraat 24, 7442ZP Nijverdal
Willem Kloosstraat 24
1970 · 107 m²
€ 314.727
Straatbeeld van Portlandweg 46, 7442VD Nijverdal
Portlandweg 46
1969 · 135 m²
€ 441.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koninginnestraat 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 328.148 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Prinsessenwijk willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koninginnestraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koninginnestraat 40 in Nijverdal.

Wat is Koninginnestraat 40 in Nijverdal waard?
Koninginnestraat 40 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.148 (bandbreedte € 288.770 – € 367.526). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsessenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koninginnestraat 40 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Koninginnestraat 40 in Nijverdal is in oktober 2026 € 319.078 (bandbreedte € 303.124 – € 335.032). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.418.
Hoeveel moet ik overbieden op Koninginnestraat 40 in Nijverdal?
Voor Koninginnestraat 40 adviseren wij een bod van € 337.476 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koninginnestraat 40 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Koninginnestraat 40 in Nijverdal bedragen € 1.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.605 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koninginnestraat 40 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koninginnestraat 40 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 26.713) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koninginnestraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsessenwijk is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Koninginnestraat 40 ligt rond € 328.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koninginnestraat 40?
Huishoudens in de buurt van Koninginnestraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsessenwijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.