Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardstraat 12

7442SM Nijverdal

81 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.951Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.051
+8,9%
[ € 281.645 – € 358.457 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.220[ € 295.659 – € 326.781 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.132[ € 312.512 – € 345.408 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardstraat 12 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.051 (€ 3.951 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.257Sinds september +0,7%
+€ 26.05412 maanden +8,9%
+€ 14.66412 mnd vs. NL +5,0%
Prins Bernhardstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.051 voor Prins Bernhardstraat 12 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardstraat 12 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.132. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 320.051.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardstraat 12
€ 329.132[ € 312.512 – € 345.408 ]
Verkoper houdt over€ 324.262−€ 4.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.865+€ 8.733 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.262

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardstraat 12 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.220. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.842 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardstraat 12
Onder gem. in Nijverdal OostBoven gem.
€ 311.220[ € 295.659 – € 326.781 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.842[ € 3.650 – € 4.034 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal Oost
€ 477.833[ € 275.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardstraat 12 adviseren wij in een bod van € 329.132, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 311.220 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.051+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.132+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.589+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 311.220 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardstraat 12 in Nijverdal bedragen € 1.657 per maand bij een woningwaarde van € 320.051. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.565
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.051
Verwachte verkoopprijs€ 329.132
Verwachte vraagprijs€ 311.220
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtPrinsessenwijk→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsessenwijk besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (28%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Prinsessenwijk

Prinsessenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondelstraat 71, 7442WN Nijverdal
Vondelstraat 71
1962 · 112 m²
€ 411.669
Straatbeeld van Willem Kloosstraat 24, 7442ZP Nijverdal
Willem Kloosstraat 24
1970 · 107 m²
€ 314.727
Straatbeeld van Portlandweg 46, 7442VD Nijverdal
Portlandweg 46
1969 · 135 m²
€ 441.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Bernhardstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 320.051 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Prinsessenwijk willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardstraat 12 in Nijverdal.

Wat is Prins Bernhardstraat 12 in Nijverdal waard?
Prins Bernhardstraat 12 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.051 (bandbreedte € 281.645 – € 358.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Prinsessenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 12 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 12 in Nijverdal is in oktober 2026 € 311.220 (bandbreedte € 295.659 – € 326.781). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.951.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardstraat 12 in Nijverdal?
Voor Prins Bernhardstraat 12 adviseren wij een bod van € 329.132 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardstraat 12 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardstraat 12 in Nijverdal bedragen € 1.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.051 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.565 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardstraat 12 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardstraat 12 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 26.054) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsessenwijk is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardstraat 12 ligt rond € 320.051. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsessenwijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.