Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardstraat 18

7442SM Nijverdal

Te koop
87 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.668Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.118
+7,9%
[ € 280.824 – € 357.412 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 309.500[ € 294.025 – € 324.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.659[ € 310.196 – € 342.849 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardstraat 18 in Nijverdal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 319.118 (€ 3.668 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.250Sinds mei +0,7%
+€ 23.36312 maanden +7,9%
+€ 10.82112 mnd vs. NL +3,7%
Prins Bernhardstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.118 voor Prins Bernhardstraat 18 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardstraat 18 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.659. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 319.118.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardstraat 18
€ 327.659[ € 310.196 – € 342.849 ]
Verkoper houdt over€ 322.805−€ 4.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.362+€ 8.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.805

Wat is de vraagprijs?

Prins Bernhardstraat 18 in Nijverdal staat in te koop voor € 309.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.557 per m².

Vraagprijs Prins Bernhardstraat 18
Onder gem. in Nijverdal OostBoven gem.
€ 309.500[ € 294.025 – € 324.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.557[ € 3.380 – € 3.735 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal Oost
€ 430.381[ € 300.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardstraat 18 adviseren wij in een bod van € 327.659, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 309.500 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.118+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.659+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.042+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 309.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardstraat 18 in Nijverdal bedragen € 1.632 per maand bij een woningwaarde van € 319.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 160.000€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.561
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.118
Verwachte verkoopprijs€ 327.659
Vraagprijs€ 309.500
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtPrinsessenwijk→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsessenwijk besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (28%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Prinsessenwijk

Prinsessenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Kloosstraat 24, 7442ZP Nijverdal
Willem Kloosstraat 24
1970 · 107 m²
€ 313.356
Straatbeeld van Potgieterstraat 74, 7442XT Nijverdal
Potgieterstraat 74
1972 · 111 m²
€ 321.513
Straatbeeld van Reviusstraat 100, 7442TV Nijverdal
Reviusstraat 100
1973 · 51 m²
€ 178.594
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Bernhardstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 319.118 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Prinsessenwijk willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardstraat 18 in Nijverdal.

Wat is Prins Bernhardstraat 18 in Nijverdal waard?
Prins Bernhardstraat 18 in Nijverdal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.118 (bandbreedte € 280.824 – € 357.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Prinsessenwijk.
Wat is de vraagprijs van Prins Bernhardstraat 18 in Nijverdal?
Prins Bernhardstraat 18 in Nijverdal staat in juni 2026 te koop voor € 309.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.668.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardstraat 18 in Nijverdal?
Voor Prins Bernhardstraat 18 adviseren wij een bod van € 327.659 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardstraat 18 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardstraat 18 in Nijverdal bedragen € 1.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.561 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardstraat 18 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardstraat 18 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 23.363) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsessenwijk is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardstraat 18 ligt rond € 319.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardstraat 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsessenwijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.