Huiswaardemeter

Woningwaarde Margrietstraat 7

7442SP Nijverdal

93 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.727Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.643
+8,9%
[ € 305.046 – € 388.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.238[ € 320.376 – € 354.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.310[ € 338.317 – € 373.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietstraat 7 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.643 (€ 3.727 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.444Sinds september +0,7%
+€ 28.21812 maanden +8,9%
+€ 15.88212 mnd vs. NL +5,0%
Margrietstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.643 voor Margrietstraat 7 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietstraat 7 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.310. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 346.643.

Verwachte verkoopprijs Margrietstraat 7
€ 356.310[ € 338.317 – € 373.930 ]
Verkoper houdt over€ 351.141−€ 5.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.586+€ 9.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.141

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margrietstraat 7 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.238. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.626 per m².

Verwachte vraagprijs Margrietstraat 7
Onder gem. in Nijverdal OostBoven gem.
€ 337.238[ € 320.376 – € 354.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.626[ € 3.445 – € 3.808 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal Oost
€ 477.833[ € 275.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietstraat 7 adviseren wij in een bod van € 356.310, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 337.238 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.643+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.310+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.126+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 337.238 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietstraat 7 in Nijverdal bedragen € 1.793 per maand bij een woningwaarde van € 346.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.695
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.643
Verwachte verkoopprijs€ 356.310
Verwachte vraagprijs€ 337.238
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtPrinsessenwijk→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsessenwijk besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (28%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Prinsessenwijk

Prinsessenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondelstraat 71, 7442WN Nijverdal
Vondelstraat 71
1962 · 112 m²
€ 411.669
Straatbeeld van Willem Kloosstraat 24, 7442ZP Nijverdal
Willem Kloosstraat 24
1970 · 107 m²
€ 314.727
Straatbeeld van Portlandweg 46, 7442VD Nijverdal
Portlandweg 46
1969 · 135 m²
€ 441.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Margrietstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 346.643 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Prinsessenwijk willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Margrietstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietstraat 7 in Nijverdal.

Wat is Margrietstraat 7 in Nijverdal waard?
Margrietstraat 7 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.643 (bandbreedte € 305.046 – € 388.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsessenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margrietstraat 7 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Margrietstraat 7 in Nijverdal is in oktober 2026 € 337.238 (bandbreedte € 320.376 – € 354.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.727.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietstraat 7 in Nijverdal?
Voor Margrietstraat 7 adviseren wij een bod van € 356.310 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietstraat 7 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietstraat 7 in Nijverdal bedragen € 1.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.695 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietstraat 7 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietstraat 7 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 28.218) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsessenwijk is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Margrietstraat 7 ligt rond € 346.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Margrietstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsessenwijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.