Huiswaardemeter

Woningwaarde Godfried Bomansstraat 16

7442TH Nijverdal

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.009
+8,9%
[ € 318.568 – € 405.450 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.085[ € 334.481 – € 369.689 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.213[ € 353.212 – € 390.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Godfried Bomansstraat 16 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.009 (€ 3.352 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.552Sinds september +0,7%
+€ 29.46912 maanden +8,9%
+€ 16.58612 mnd vs. NL +5,0%
Godfried Bomansstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.009 voor Godfried Bomansstraat 16 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Godfried Bomansstraat 16 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.213. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 362.009.

Verwachte verkoopprijs Godfried Bomansstraat 16
€ 372.213[ € 353.212 – € 390.392 ]
Verkoper houdt over€ 366.869−€ 5.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.807+€ 9.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.869

Wat is de verwachte vraagprijs?

Godfried Bomansstraat 16 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.260 per m².

Verwachte vraagprijs Godfried Bomansstraat 16
Onder gem. in Nijverdal OostBoven gem.
€ 352.085[ € 334.481 – € 369.689 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.260[ € 3.097 – € 3.423 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal Oost
€ 477.833[ € 275.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Godfried Bomansstraat 16 adviseren wij in een bod van € 372.213, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 352.085 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.009+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.213+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.824+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Godfried Bomansstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 352.085 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Godfried Bomansstraat 16 in Nijverdal bedragen € 1.873 per maand bij een woningwaarde van € 362.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.770
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Godfried Bomansstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.009
Verwachte verkoopprijs€ 372.213
Verwachte vraagprijs€ 352.085
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtDe Blokken→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Blokken besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (22%)
C (21%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Blokken

De Blokken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondelstraat 71, 7442WN Nijverdal
Vondelstraat 71
1962 · 112 m²
€ 411.669
Straatbeeld van Portlandweg 46, 7442VD Nijverdal
Portlandweg 46
1969 · 135 m²
€ 441.224
Straatbeeld van P C Stamstraat 54, 7442ZD Nijverdal
P C Stamstraat 54
1980 · 146 m²
€ 574.417
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.009 zit Godfried Bomansstraat 16 in het middensegment van De Blokken — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Godfried Bomansstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Godfried Bomansstraat 16 in Nijverdal.

Wat is Godfried Bomansstraat 16 in Nijverdal waard?
Godfried Bomansstraat 16 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.009 (bandbreedte € 318.568 – € 405.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Blokken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Godfried Bomansstraat 16 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Godfried Bomansstraat 16 in Nijverdal is in oktober 2026 € 352.085 (bandbreedte € 334.481 – € 369.689). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Godfried Bomansstraat 16 in Nijverdal?
Voor Godfried Bomansstraat 16 adviseren wij een bod van € 372.213 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Godfried Bomansstraat 16 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Godfried Bomansstraat 16 in Nijverdal bedragen € 1.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.770 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Godfried Bomansstraat 16 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Godfried Bomansstraat 16 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 29.469) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Godfried Bomansstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Blokken is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Godfried Bomansstraat 16 ligt rond € 362.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Godfried Bomansstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Godfried Bomansstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Blokken heeft 23% van de woningen zonnepanelen.