Huiswaardemeter

Woningwaarde Godfried Bomansstraat 18

7442TH Nijverdal

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.391
+8,9%
[ € 375.224 – € 477.558 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.890[ € 395.096 – € 436.685 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.157[ € 415.246 – € 458.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Godfried Bomansstraat 18 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.391 (€ 3.740 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.006Sinds september +0,7%
+€ 34.71012 maanden +8,9%
+€ 19.53612 mnd vs. NL +5,0%
Godfried Bomansstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.391 voor Godfried Bomansstraat 18 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Godfried Bomansstraat 18 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.157. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 426.391.

Verwachte verkoopprijs Godfried Bomansstraat 18
€ 437.157[ € 415.246 – € 458.956 ]
Verkoper houdt over€ 431.098−€ 6.059 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.050+€ 10.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.157
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.809
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.098

Wat is de verwachte vraagprijs?

Godfried Bomansstraat 18 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.648 per m².

Verwachte vraagprijs Godfried Bomansstraat 18
Onder gem. in Nijverdal OostBoven gem.
€ 415.890[ € 395.096 – € 436.685 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.648[ € 3.466 – € 3.831 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal Oost
€ 477.833[ € 275.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Godfried Bomansstraat 18 adviseren wij in een bod van € 437.157, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 415.890 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.391+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.157+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.015+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Godfried Bomansstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 415.890 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Godfried Bomansstraat 18 in Nijverdal bedragen € 2.194 per maand bij een woningwaarde van € 426.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.085
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Godfried Bomansstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.391
Verwachte verkoopprijs€ 437.157
Verwachte vraagprijs€ 415.890
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtDe Blokken→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Blokken besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (22%)
C (21%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Blokken

De Blokken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondelstraat 71, 7442WN Nijverdal
Vondelstraat 71
1962 · 112 m²
€ 411.669
Straatbeeld van Portlandweg 46, 7442VD Nijverdal
Portlandweg 46
1969 · 135 m²
€ 441.224
Straatbeeld van P C Stamstraat 54, 7442ZD Nijverdal
P C Stamstraat 54
1980 · 146 m²
€ 574.417
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.391 ligt Godfried Bomansstraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Blokken. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Godfried Bomansstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Godfried Bomansstraat 18 in Nijverdal.

Wat is Godfried Bomansstraat 18 in Nijverdal waard?
Godfried Bomansstraat 18 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.391 (bandbreedte € 375.224 – € 477.558). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Blokken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Godfried Bomansstraat 18 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Godfried Bomansstraat 18 in Nijverdal is in oktober 2026 € 415.890 (bandbreedte € 395.096 – € 436.685). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Godfried Bomansstraat 18 in Nijverdal?
Voor Godfried Bomansstraat 18 adviseren wij een bod van € 437.157 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Godfried Bomansstraat 18 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Godfried Bomansstraat 18 in Nijverdal bedragen € 2.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.085 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Godfried Bomansstraat 18 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Godfried Bomansstraat 18 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 34.710) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Godfried Bomansstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Blokken is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Godfried Bomansstraat 18 ligt rond € 426.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Godfried Bomansstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Godfried Bomansstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Blokken heeft 23% van de woningen zonnepanelen.