Huiswaardemeter

Woningwaarde Tollensstraat 27

7442TX Nijverdal

120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.386Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.304
+8,9%
[ € 357.548 – € 455.060 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.370[ € 394.388 – € 435.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Tollensstraat 27 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.304 (€ 3.386 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.865Sinds september +0,7%
+€ 33.07512 maanden +8,9%
+€ 18.61612 mnd vs. NL +5,0%
Tollensstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.304 voor Tollensstraat 27 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tollensstraat 27 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.370. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 406.304.

Verwachte verkoopprijs Tollensstraat 27
€ 417.370[ € 394.388 – € 435.902 ]
Verkoper houdt over€ 411.529−€ 5.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.867+€ 10.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.529

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tollensstraat 27 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.292 per m².

Verwachte vraagprijs Tollensstraat 27
Onder gem. in Nijverdal OostBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.292[ € 3.127 – € 3.456 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal Oost
€ 477.833[ € 275.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tollensstraat 27 adviseren wij in een bod van € 417.370, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.304+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.370+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.239+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tollensstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tollensstraat 27 in Nijverdal bedragen € 2.096 per maand bij een woningwaarde van € 406.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.987
OZB€ 33
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tollensstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.304
Verwachte verkoopprijs€ 417.370
Verwachte vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtDe Blokken→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Blokken besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (22%)
C (21%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Blokken

De Blokken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondelstraat 71, 7442WN Nijverdal
Vondelstraat 71
1962 · 112 m²
€ 411.669
Straatbeeld van Portlandweg 46, 7442VD Nijverdal
Portlandweg 46
1969 · 135 m²
€ 441.224
Straatbeeld van P C Stamstraat 54, 7442ZD Nijverdal
P C Stamstraat 54
1980 · 146 m²
€ 574.417
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.304 ligt Tollensstraat 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Blokken. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tollensstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tollensstraat 27 in Nijverdal.

Wat is Tollensstraat 27 in Nijverdal waard?
Tollensstraat 27 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.304 (bandbreedte € 357.548 – € 455.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Blokken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tollensstraat 27 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Tollensstraat 27 in Nijverdal is in oktober 2026 € 395.000 (bandbreedte € 375.250 – € 414.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.386.
Hoeveel moet ik overbieden op Tollensstraat 27 in Nijverdal?
Voor Tollensstraat 27 adviseren wij een bod van € 417.370 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tollensstraat 27 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Tollensstraat 27 in Nijverdal bedragen € 2.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.987 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tollensstraat 27 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tollensstraat 27 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 33.075) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tollensstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Blokken is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Tollensstraat 27 ligt rond € 406.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tollensstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Tollensstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Blokken heeft 23% van de woningen zonnepanelen.