Huiswaardemeter

Woningwaarde Tollensstraat 7

7442TX Nijverdal

Te koop
106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.870Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.209
+7,9%
[ € 360.984 – € 459.434 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.187[ € 397.005 – € 438.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Tollensstraat 7 in Nijverdal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 410.209 (€ 3.870 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.892Sinds mei +0,7%
+€ 30.03112 maanden +7,9%
+€ 13.90912 mnd vs. NL +3,7%
Tollensstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.209 voor Tollensstraat 7 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tollensstraat 7 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.187. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 410.209.

Verwachte verkoopprijs Tollensstraat 7
€ 421.187[ € 397.005 – € 438.795 ]
Verkoper houdt over€ 415.304−€ 5.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.761+€ 10.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.304

Wat is de vraagprijs?

Tollensstraat 7 in Nijverdal staat in te koop voor € 398.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.755 per m².

Vraagprijs Tollensstraat 7
Onder gem. in buurt De BlokkenBoven gem.
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.755[ € 3.567 – € 3.942 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Blokken
€ 384.000[ € 345.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tollensstraat 7 adviseren wij in een bod van € 421.187, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 398.000 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.209+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.187+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.246+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tollensstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 398.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tollensstraat 7 in Nijverdal bedragen € 2.078 per maand bij een woningwaarde van € 410.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 205.000€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.006
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tollensstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.209
Verwachte verkoopprijs€ 421.187
Vraagprijs€ 398.000
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtDe Blokken→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Blokken besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (22%)
C (21%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Blokken

De Blokken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P C Stamstraat 54, 7442ZD Nijverdal
P C Stamstraat 54
1980 · 146 m²
€ 571.915
Straatbeeld van Willem Kloosstraat 24, 7442ZP Nijverdal
Willem Kloosstraat 24
1970 · 107 m²
€ 313.356
Straatbeeld van Potgieterstraat 74, 7442XT Nijverdal
Potgieterstraat 74
1972 · 111 m²
€ 321.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.209 ligt Tollensstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Blokken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tollensstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tollensstraat 7 in Nijverdal.

Wat is Tollensstraat 7 in Nijverdal waard?
Tollensstraat 7 in Nijverdal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.209 (bandbreedte € 360.984 – € 459.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Blokken.
Wat is de vraagprijs van Tollensstraat 7 in Nijverdal?
Tollensstraat 7 in Nijverdal staat in juni 2026 te koop voor € 398.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.870.
Hoeveel moet ik overbieden op Tollensstraat 7 in Nijverdal?
Voor Tollensstraat 7 adviseren wij een bod van € 421.187 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tollensstraat 7 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Tollensstraat 7 in Nijverdal bedragen € 2.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.006 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tollensstraat 7 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tollensstraat 7 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 30.031) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tollensstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Blokken is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Tollensstraat 7 ligt rond € 410.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tollensstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Tollensstraat 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Blokken heeft 23% van de woningen zonnepanelen.