Huiswaardemeter

Woningwaarde Ten Katestraat 11

7442VN Nijverdal

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.976
+8,9%
[ € 205.019 – € 260.933 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.017[ € 214.716 – € 237.318 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.149[ € 228.028 – € 252.032 ]

Wat is mijn huis waard?

Ten Katestraat 11 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 232.976 (€ 2.377 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.643Sinds september +0,7%
+€ 18.96512 maanden +8,9%
+€ 10.67412 mnd vs. NL +5,0%
Ten Katestraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.976 voor Ten Katestraat 11 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ten Katestraat 11 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.149. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 232.976.

Verwachte verkoopprijs Ten Katestraat 11
€ 240.149[ € 228.028 – € 252.032 ]
Verkoper houdt over€ 236.257−€ 3.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.102+€ 6.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.257

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ten Katestraat 11 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.017. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.306 per m².

Verwachte vraagprijs Ten Katestraat 11
Onder gem. in Nijverdal OostBoven gem.
€ 226.017[ € 214.716 – € 237.318 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.306[ € 2.191 – € 2.422 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal Oost
€ 477.833[ € 275.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ten Katestraat 11 adviseren wij in een bod van € 240.149, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 226.017 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.976+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.149+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.156+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ten Katestraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 226.017 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ten Katestraat 11 in Nijverdal bedragen € 1.228 per maand bij een woningwaarde van € 232.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.139
OZB€ 19
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 410.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ten Katestraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.976
Verwachte verkoopprijs€ 240.149
Verwachte vraagprijs€ 226.017
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtDe Blokken→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Blokken besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (22%)
C (21%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Blokken

De Blokken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondelstraat 71, 7442WN Nijverdal
Vondelstraat 71
1962 · 112 m²
€ 411.669
Straatbeeld van Portlandweg 46, 7442VD Nijverdal
Portlandweg 46
1969 · 135 m²
€ 441.224
Straatbeeld van Reviusstraat 100, 7442TV Nijverdal
Reviusstraat 100
1973 · 51 m²
€ 179.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.976 is Ten Katestraat 11 een van de meer betaalbare woningen in De Blokken. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ten Katestraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ten Katestraat 11 in Nijverdal.

Wat is Ten Katestraat 11 in Nijverdal waard?
Ten Katestraat 11 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.976 (bandbreedte € 205.019 – € 260.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Blokken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ten Katestraat 11 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Ten Katestraat 11 in Nijverdal is in oktober 2026 € 226.017 (bandbreedte € 214.716 – € 237.318). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.377.
Hoeveel moet ik overbieden op Ten Katestraat 11 in Nijverdal?
Voor Ten Katestraat 11 adviseren wij een bod van € 240.149 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ten Katestraat 11 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Ten Katestraat 11 in Nijverdal bedragen € 1.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.139 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ten Katestraat 11 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ten Katestraat 11 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 18.965) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ten Katestraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Blokken is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Ten Katestraat 11 ligt rond € 232.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ten Katestraat 11?
Huishoudens in de buurt van Ten Katestraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Blokken heeft 23% van de woningen zonnepanelen.