Huiswaardemeter

Woningwaarde Ten Katestraat 5

7442VN Nijverdal

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.189Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.607
+8,9%
[ € 209.974 – € 267.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.643[ € 220.061 – € 243.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.780[ € 233.265 – € 257.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Ten Katestraat 5 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 238.607 (€ 2.189 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.682Sinds september +0,7%
+€ 19.42412 maanden +8,9%
+€ 10.93312 mnd vs. NL +5,0%
Ten Katestraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.607 voor Ten Katestraat 5 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ten Katestraat 5 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.780. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 238.607.

Verwachte verkoopprijs Ten Katestraat 5
€ 245.780[ € 233.265 – € 257.819 ]
Verkoper houdt over€ 241.826−€ 3.954 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.846+€ 7.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.704
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.826

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ten Katestraat 5 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.643. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.125 per m².

Verwachte vraagprijs Ten Katestraat 5
Onder gem. in Nijverdal OostBoven gem.
€ 231.643[ € 220.061 – € 243.225 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.125[ € 2.019 – € 2.231 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal Oost
€ 477.833[ € 275.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ten Katestraat 5 adviseren wij in een bod van € 245.780, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 231.643 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.607+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.780+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.069+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ten Katestraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 231.643 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ten Katestraat 5 in Nijverdal bedragen € 1.260 per maand bij een woningwaarde van € 238.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.167
OZB€ 20
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 420.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ten Katestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.607
Verwachte verkoopprijs€ 245.780
Verwachte vraagprijs€ 231.643
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtDe Blokken→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Blokken besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (22%)
C (21%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Blokken

De Blokken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondelstraat 71, 7442WN Nijverdal
Vondelstraat 71
1962 · 112 m²
€ 411.669
Straatbeeld van Portlandweg 46, 7442VD Nijverdal
Portlandweg 46
1969 · 135 m²
€ 441.224
Straatbeeld van P C Stamstraat 54, 7442ZD Nijverdal
P C Stamstraat 54
1980 · 146 m²
€ 574.417
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 238.607 is Ten Katestraat 5 een van de meer betaalbare woningen in De Blokken. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ten Katestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ten Katestraat 5 in Nijverdal.

Wat is Ten Katestraat 5 in Nijverdal waard?
Ten Katestraat 5 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.607 (bandbreedte € 209.974 – € 267.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Blokken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ten Katestraat 5 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Ten Katestraat 5 in Nijverdal is in oktober 2026 € 231.643 (bandbreedte € 220.061 – € 243.225). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.189.
Hoeveel moet ik overbieden op Ten Katestraat 5 in Nijverdal?
Voor Ten Katestraat 5 adviseren wij een bod van € 245.780 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ten Katestraat 5 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Ten Katestraat 5 in Nijverdal bedragen € 1.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.167 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ten Katestraat 5 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ten Katestraat 5 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 19.424) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ten Katestraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Blokken is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Ten Katestraat 5 ligt rond € 238.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ten Katestraat 5?
Huishoudens in de buurt van Ten Katestraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Blokken heeft 23% van de woningen zonnepanelen.