Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Catsstraat 25

7442VP Nijverdal

82 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.733
+8,9%
[ € 254.085 – € 323.381 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.807[ € 266.767 – € 294.847 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.882[ € 281.706 – € 311.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Catsstraat 25 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.733 (€ 3.521 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.036Sinds september +0,7%
+€ 23.50412 maanden +8,9%
+€ 13.22912 mnd vs. NL +5,0%
Jacob Catsstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.733 voor Jacob Catsstraat 25 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Catsstraat 25 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.882. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 288.733.

Verwachte verkoopprijs Jacob Catsstraat 25
€ 296.882[ € 281.706 – € 311.358 ]
Verkoper houdt over€ 292.366−€ 4.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.970+€ 8.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.366

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Catsstraat 25 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.807. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.424 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Catsstraat 25
Onder gem. in Nijverdal OostBoven gem.
€ 280.807[ € 266.767 – € 294.847 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.424[ € 3.253 – € 3.596 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal Oost
€ 477.833[ € 275.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Catsstraat 25 adviseren wij in een bod van € 296.882, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 280.807 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.733+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.882+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.726+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Catsstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 280.807 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Catsstraat 25 in Nijverdal bedragen € 1.503 per maand bij een woningwaarde van € 288.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.503/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.412
OZB€ 24
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.503
Totaal betaald over 30 jaar€ 508.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Catsstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.733
Verwachte verkoopprijs€ 296.882
Verwachte vraagprijs€ 280.807
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtDe Blokken→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Blokken besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (22%)
C (21%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Blokken

De Blokken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondelstraat 71, 7442WN Nijverdal
Vondelstraat 71
1962 · 112 m²
€ 411.669
Straatbeeld van Reviusstraat 100, 7442TV Nijverdal
Reviusstraat 100
1973 · 51 m²
€ 179.376
Straatbeeld van Portlandweg 46, 7442VD Nijverdal
Portlandweg 46
1969 · 135 m²
€ 441.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob Catsstraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 288.733 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Blokken willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jacob Catsstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Catsstraat 25 in Nijverdal.

Wat is Jacob Catsstraat 25 in Nijverdal waard?
Jacob Catsstraat 25 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.733 (bandbreedte € 254.085 – € 323.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Blokken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Catsstraat 25 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Jacob Catsstraat 25 in Nijverdal is in oktober 2026 € 280.807 (bandbreedte € 266.767 – € 294.847). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.521.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Catsstraat 25 in Nijverdal?
Voor Jacob Catsstraat 25 adviseren wij een bod van € 296.882 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Catsstraat 25 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Catsstraat 25 in Nijverdal bedragen € 1.503 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.412 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Catsstraat 25 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Catsstraat 25 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 23.504) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Catsstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Blokken is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Catsstraat 25 ligt rond € 288.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Catsstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Jacob Catsstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Blokken heeft 23% van de woningen zonnepanelen.