Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert Verweystraat 9

7442WD Nijverdal

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.534Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.362
+8,9%
[ € 310.959 – € 395.765 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.608[ € 326.428 – € 360.788 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.393[ € 345.034 – € 381.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Verweystraat 9 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.362 (€ 3.534 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.491Sinds september +0,7%
+€ 28.76512 maanden +8,9%
+€ 16.19012 mnd vs. NL +5,0%
Albert Verweystraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.362 voor Albert Verweystraat 9 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Verweystraat 9 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.393. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 353.362.

Verwachte verkoopprijs Albert Verweystraat 9
€ 363.393[ € 345.034 – € 381.353 ]
Verkoper houdt over€ 358.146−€ 5.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.811+€ 9.418 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.146

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert Verweystraat 9 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.608. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.436 per m².

Verwachte vraagprijs Albert Verweystraat 9
Onder gem. in Nijverdal OostBoven gem.
€ 343.608[ € 326.428 – € 360.788 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.436[ € 3.264 – € 3.608 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal Oost
€ 477.833[ € 275.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Verweystraat 9 adviseren wij in een bod van € 363.393, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 343.608 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.362+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.393+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.563+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Verweystraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 343.608 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Verweystraat 9 in Nijverdal bedragen € 1.828 per maand bij een woningwaarde van € 353.362. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.828/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.728
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.828
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Verweystraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.362
Verwachte verkoopprijs€ 363.393
Verwachte vraagprijs€ 343.608
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtDe Blokken→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Blokken besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (22%)
C (21%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Blokken

De Blokken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondelstraat 71, 7442WN Nijverdal
Vondelstraat 71
1962 · 112 m²
€ 411.669
Straatbeeld van Portlandweg 46, 7442VD Nijverdal
Portlandweg 46
1969 · 135 m²
€ 441.224
Straatbeeld van Reviusstraat 100, 7442TV Nijverdal
Reviusstraat 100
1973 · 51 m²
€ 179.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.362 zit Albert Verweystraat 9 in het middensegment van De Blokken — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Albert Verweystraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Verweystraat 9 in Nijverdal.

Wat is Albert Verweystraat 9 in Nijverdal waard?
Albert Verweystraat 9 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.362 (bandbreedte € 310.959 – € 395.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Blokken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert Verweystraat 9 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Albert Verweystraat 9 in Nijverdal is in oktober 2026 € 343.608 (bandbreedte € 326.428 – € 360.788). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.534.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Verweystraat 9 in Nijverdal?
Voor Albert Verweystraat 9 adviseren wij een bod van € 363.393 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Verweystraat 9 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Verweystraat 9 in Nijverdal bedragen € 1.828 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.362 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.728 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Verweystraat 9 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Verweystraat 9 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 28.765) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Verweystraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Blokken is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Albert Verweystraat 9 ligt rond € 353.362. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Verweystraat 9?
Huishoudens in de buurt van Albert Verweystraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Blokken heeft 23% van de woningen zonnepanelen.