Huiswaardemeter

Woningwaarde Vondelstraat 31

7442WL Nijverdal

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.140
+8,9%
[ € 216.603 – € 275.677 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.722[ € 226.786 – € 250.658 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.789[ € 240.847 – € 266.199 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondelstraat 31 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.140 (€ 3.002 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.735Sinds september +0,7%
+€ 20.03712 maanden +8,9%
+€ 11.27712 mnd vs. NL +5,0%
Vondelstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.140 voor Vondelstraat 31 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondelstraat 31 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.789. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 246.140.

Verwachte verkoopprijs Vondelstraat 31
€ 253.789[ € 240.847 – € 266.199 ]
Verkoper houdt over€ 249.747−€ 4.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.015+€ 7.226 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.789
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.747

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vondelstraat 31 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.722. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.911 per m².

Verwachte vraagprijs Vondelstraat 31
Onder gem. in Nijverdal OostBoven gem.
€ 238.722[ € 226.786 – € 250.658 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.911[ € 2.766 – € 3.057 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal Oost
€ 477.833[ € 275.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondelstraat 31 adviseren wij in een bod van € 253.789, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 238.722 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.140+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.789+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.478+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondelstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 238.722 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondelstraat 31 in Nijverdal bedragen € 1.291 per maand bij een woningwaarde van € 246.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.204
OZB€ 20
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 433.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondelstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.140
Verwachte verkoopprijs€ 253.789
Verwachte vraagprijs€ 238.722
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtDe Blokken→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Blokken besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (22%)
C (21%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Blokken

De Blokken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondelstraat 71, 7442WN Nijverdal
Vondelstraat 71
1962 · 112 m²
€ 411.669
Straatbeeld van Reviusstraat 100, 7442TV Nijverdal
Reviusstraat 100
1973 · 51 m²
€ 179.376
Straatbeeld van Portlandweg 46, 7442VD Nijverdal
Portlandweg 46
1969 · 135 m²
€ 441.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.140 is Vondelstraat 31 een van de meer betaalbare woningen in De Blokken. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vondelstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondelstraat 31 in Nijverdal.

Wat is Vondelstraat 31 in Nijverdal waard?
Vondelstraat 31 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.140 (bandbreedte € 216.603 – € 275.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Blokken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vondelstraat 31 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Vondelstraat 31 in Nijverdal is in oktober 2026 € 238.722 (bandbreedte € 226.786 – € 250.658). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondelstraat 31 in Nijverdal?
Voor Vondelstraat 31 adviseren wij een bod van € 253.789 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondelstraat 31 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Vondelstraat 31 in Nijverdal bedragen € 1.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.204 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondelstraat 31 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondelstraat 31 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 20.037) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondelstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Blokken is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Vondelstraat 31 ligt rond € 246.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondelstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Vondelstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Blokken heeft 23% van de woningen zonnepanelen.