Huiswaardemeter

Woningwaarde Vondelstraat 9

7442WL Nijverdal

Te koop
101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.576Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.138
+7,9%
[ € 317.801 – € 404.475 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.975[ € 351.120 – € 388.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondelstraat 9 in Nijverdal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 361.138 (€ 3.576 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.546Sinds mei +0,7%
+€ 26.43912 maanden +7,9%
+€ 12.24612 mnd vs. NL +3,7%
Vondelstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.138 voor Vondelstraat 9 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondelstraat 9 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.975. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 361.138.

Verwachte verkoopprijs Vondelstraat 9
€ 370.975[ € 351.120 – € 388.080 ]
Verkoper houdt over€ 365.644−€ 5.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.545+€ 9.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.644

Wat is de vraagprijs?

Vondelstraat 9 in Nijverdal staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.465 per m².

Vraagprijs Vondelstraat 9
Onder gem. in buurt De BlokkenBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.465[ € 3.292 – € 3.639 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Blokken
€ 384.000[ € 345.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondelstraat 9 adviseren wij in een bod van € 370.975, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.138+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.975+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.524+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondelstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondelstraat 9 in Nijverdal bedragen € 1.838 per maand bij een woningwaarde van € 361.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 181.000€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.766
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.838
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondelstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.138
Verwachte verkoopprijs€ 370.975
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtDe Blokken→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Blokken besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (22%)
C (21%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Blokken

De Blokken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reviusstraat 100, 7442TV Nijverdal
Reviusstraat 100
1973 · 51 m²
€ 178.594
Straatbeeld van P C Stamstraat 54, 7442ZD Nijverdal
P C Stamstraat 54
1980 · 146 m²
€ 571.915
Straatbeeld van Willem Kloosstraat 24, 7442ZP Nijverdal
Willem Kloosstraat 24
1970 · 107 m²
€ 313.356
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.138 zit Vondelstraat 9 in het middensegment van De Blokken — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vondelstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondelstraat 9 in Nijverdal.

Wat is Vondelstraat 9 in Nijverdal waard?
Vondelstraat 9 in Nijverdal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.138 (bandbreedte € 317.801 – € 404.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Blokken.
Wat is de vraagprijs van Vondelstraat 9 in Nijverdal?
Vondelstraat 9 in Nijverdal staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.576.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondelstraat 9 in Nijverdal?
Voor Vondelstraat 9 adviseren wij een bod van € 370.975 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondelstraat 9 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Vondelstraat 9 in Nijverdal bedragen € 1.915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.766 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondelstraat 9 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondelstraat 9 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 26.439) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondelstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Blokken is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Vondelstraat 9 ligt rond € 361.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondelstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Vondelstraat 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Blokken heeft 23% van de woningen zonnepanelen.