Huiswaardemeter
Straatbeeld van P C Boutensstraat 35, 7442ZL Nijverdal

Woningwaarde P C Boutensstraat 35

7442ZL Nijverdal

170 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 3.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.212
+7,9%
[ € 554.587 – € 705.837 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 617.749[ € 586.862 – € 648.636 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.927[ € 610.336 – € 674.581 ]

Wat is mijn huis waard?

P C Boutensstraat 35 in Nijverdal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 630.212 (€ 3.707 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.444Sinds mei +0,7%
+€ 46.13712 maanden +7,9%
+€ 21.36912 mnd vs. NL +3,7%
P C Boutensstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.212 voor P C Boutensstraat 35 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

P C Boutensstraat 35 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.927. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 630.212.

Verwachte verkoopprijs P C Boutensstraat 35
€ 642.927[ € 610.336 – € 674.581 ]
Verkoper houdt over€ 634.605−€ 8.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.936+€ 15.009 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.605

Wat is de verwachte vraagprijs?

P C Boutensstraat 35 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 617.749. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.634 per m².

Verwachte vraagprijs P C Boutensstraat 35
Onder gem. in Nijverdal OostBoven gem.
€ 617.749[ € 586.862 – € 648.636 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.634[ € 3.452 – € 3.816 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal Oost
€ 430.381[ € 300.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor P C Boutensstraat 35 adviseren wij in een bod van € 642.927, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 617.749 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.212+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.927+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.073+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

P C Boutensstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 617.749 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor P C Boutensstraat 35 in Nijverdal bedragen € 3.158 per maand bij een woningwaarde van € 630.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 315.000€ 945.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.158/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.082
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.158
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.109.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over P C Boutensstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte388 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.212
Verwachte verkoopprijs€ 642.927
Verwachte vraagprijs€ 617.749
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

Buurt'n Oaln Diek→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 'n Oaln Diek besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (32%)
D (12%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in 'n Oaln Diek

'n Oaln Diek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Potgieterstraat 74, 7442XT Nijverdal
Potgieterstraat 74
1972 · 111 m²
€ 321.513
Straatbeeld van Willem Kloosstraat 24, 7442ZP Nijverdal
Willem Kloosstraat 24
1970 · 107 m²
€ 313.356
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

P C Boutensstraat 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 630.212 duidelijk in het hogere segment van 'n Oaln Diek. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over P C Boutensstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van P C Boutensstraat 35 in Nijverdal.

Wat is P C Boutensstraat 35 in Nijverdal waard?
P C Boutensstraat 35 in Nijverdal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.212 (bandbreedte € 554.587 – € 705.837). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 'n Oaln Diek.
Wat is de verwachte vraagprijs van P C Boutensstraat 35 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van P C Boutensstraat 35 in Nijverdal is in juni 2026 € 617.749 (bandbreedte € 586.862 – € 648.636). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.707.
Hoeveel moet ik overbieden op P C Boutensstraat 35 in Nijverdal?
Voor P C Boutensstraat 35 adviseren wij een bod van € 642.927 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van P C Boutensstraat 35 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van P C Boutensstraat 35 in Nijverdal bedragen € 3.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.082 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 145 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van P C Boutensstraat 35 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van P C Boutensstraat 35 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 46.137) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van P C Boutensstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 'n Oaln Diek is € 378.000. De geschatte marktwaarde van P C Boutensstraat 35 ligt rond € 630.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van P C Boutensstraat 35?
Huishoudens in de buurt van P C Boutensstraat 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 'n Oaln Diek heeft 31% van de woningen zonnepanelen.