Huiswaardemeter
Straatbeeld van P C Boutensstraat 43, 7442ZL Nijverdal

Woningwaarde P C Boutensstraat 43

7442ZL Nijverdal

170 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 645.446
+8,9%
[ € 567.992 – € 722.900 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 629.000[ € 597.550 – € 660.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 658.721[ € 622.647 – € 688.189 ]

Wat is mijn huis waard?

P C Boutensstraat 43 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 645.446 (€ 3.797 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.551Sinds september +0,7%
+€ 52.54212 maanden +8,9%
+€ 29.57212 mnd vs. NL +5,0%
P C Boutensstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 645.446 voor P C Boutensstraat 43 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

P C Boutensstraat 43 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 658.721. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 645.446.

Verwachte verkoopprijs P C Boutensstraat 43
€ 658.721[ € 622.647 – € 688.189 ]
Verkoper houdt over€ 650.225−€ 8.496 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 674.045+€ 15.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 658.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.246
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 650.225

Wat is de verwachte vraagprijs?

P C Boutensstraat 43 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 629.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.700 per m².

Verwachte vraagprijs P C Boutensstraat 43
Onder gem. in Nijverdal OostBoven gem.
€ 629.000[ € 597.550 – € 660.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.700[ € 3.515 – € 3.885 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal Oost
€ 477.833[ € 275.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor P C Boutensstraat 43 adviseren wij in een bod van € 658.721, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 629.000 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 645.446+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 658.721+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 691.657+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

P C Boutensstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 629.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor P C Boutensstraat 43 in Nijverdal bedragen € 3.297 per maand bij een woningwaarde van € 645.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 845.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.156
OZB€ 53
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.136.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over P C Boutensstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte403 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 645.446
Verwachte verkoopprijs€ 658.721
Verwachte vraagprijs€ 629.000
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

Buurt'n Oaln Diek→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 'n Oaln Diek besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (31%)
D (11%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in 'n Oaln Diek

'n Oaln Diek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P C Boutensstraat 35, 7442ZL Nijverdal
P C Boutensstraat 35
2017 · 170 m²
€ 632.969
Straatbeeld van Berkelstraat 7, 7442GE Nijverdal
Berkelstraat 7
2008 · 101 m²
€ 390.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

P C Boutensstraat 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 645.446 duidelijk in het hogere segment van 'n Oaln Diek. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over P C Boutensstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van P C Boutensstraat 43 in Nijverdal.

Wat is P C Boutensstraat 43 in Nijverdal waard?
P C Boutensstraat 43 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 645.446 (bandbreedte € 567.992 – € 722.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 'n Oaln Diek.
Wat is de verwachte vraagprijs van P C Boutensstraat 43 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van P C Boutensstraat 43 in Nijverdal is in oktober 2026 € 629.000 (bandbreedte € 597.550 – € 660.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.797.
Hoeveel moet ik overbieden op P C Boutensstraat 43 in Nijverdal?
Voor P C Boutensstraat 43 adviseren wij een bod van € 658.721 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van P C Boutensstraat 43 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van P C Boutensstraat 43 in Nijverdal bedragen € 3.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 645.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.156 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van P C Boutensstraat 43 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van P C Boutensstraat 43 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 52.542) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van P C Boutensstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 'n Oaln Diek is € 378.000. De geschatte marktwaarde van P C Boutensstraat 43 ligt rond € 645.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van P C Boutensstraat 43?
Huishoudens in de buurt van P C Boutensstraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 'n Oaln Diek heeft 31% van de woningen zonnepanelen.